天悦华景
鼓楼区九龙湖商圈内的天悦华景，小区建成于2008年，开发商是徐州羲圣置业有限公司，小区物业是徐州和顺物业管理有限公司。
小区概况
小区整体已有12年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。
在小区居住舒适度上，小区有着1.5的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为13903元/平方米，比九龙湖均价（1.38万/㎡）高约73元，高出鼓楼区均价（1.18万/㎡）2090元。小区均价整体偏高，整体定位在九龙湖属于中高端水准。
天悦华景在近6个月内，二手房成交量排在九龙湖区域内第19。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
本小区户型多种多样，77㎡的1居、222㎡的6居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在95万到365万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，健康步梯，爬梯有益身心健身。
生活配套
在生活购物上，小区距离大型购物中心幸福·汇邻湾仅2063米。
幸福·汇邻湾是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗
项目5公里内有徐州九里山医院、徐矿集团总医院、徐州万安康复医院、徐州南山中医院、徐州市泉山区红十字医院、徐州华丰康复医院、徐州澳洋华安康复医院、徐州市建筑工人医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了天悦华景，九龙湖板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 御林华府（建筑年代：2016；均价：12598.7元/㎡）
- 九里峰景(A区)（建筑年代：2013；均价：14756.8元/㎡）
- 贵和苑（建筑年代：2013；均价：14130.6元/㎡）
- 九龙湖福地阁（建筑年代：2013；均价：13769.5元/㎡）
- 山水龙瑞（建筑年代：2013；均价：13766.5元/㎡）
以上即为幸福里对天悦华景的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。
