7月27日，越城区房屋征收办公室公布了对区九届人大五次会议第44号建议的答复：关于提高袍江马山街道区域民房*迁拆**安置补偿价格。
近几年来，越城区主动接轨融杭连甬的大战略，持续推进镜湖新区和袍江开发区等区域的征收工作，为越城区在大湾区的战略布局和可持续发展起到了积极的作用。随着越城区区域多次调整，越城区、高新区、镜湖新区和袍江开发区相继融合，不可避免地给房屋征收政策带来了新的课题。2018年，越城区就集体土地上房屋补偿，出台了《越城区征收集体所有土地涉及房屋补偿实施办法（试行）》、《越城区征收集体所有土地涉及房屋相关补偿费标准》（越政办发〔2018〕48号）两个政策，进一步规范越城区融合后的房屋补偿安置标准，保障了越城区房屋征收工作持续稳定的推进。
在近几年越城区房屋征收的过程中，由于镜湖、袍江片区征收工作的持续展开，该区域房地产市场出现了供需结构的变动，包括地铁、高铁便捷后外来购房者的涌入，也带来了该区域房屋价格上的波动。当然我们也注意到越城区征收补偿的标准，与上涨的房地产市场实际价格相比还是存在一定的滞后性。为此，越城区一方面出台了土地供应的最高限价，另一方面集中推出土地的供给，再一方面积极调整安置补偿政策实施“1+X”的实物与货币相结合的安置政策，加大实物安置的力度，多措并举稳定房产价格，起到了较好的效果。
您提出关于提高袍江马山街道区域民房*迁拆**安置补偿价格的建议，也是我们职能部门在实际工作中密切关注的工作，特别是近年来，区房征办根据征收地的房屋市场价格动态，实时调整房屋征收补偿政策，助力了越城区房屋征收工作平稳推进，提升人民群众幸福感。
土地等待上新
近段时间，袍江频频刷屏霸占绍兴各大媒体版面，从*迁拆**、土拍到日益见长的房价，袍江的价值正一步步得到体现。
据诸葛找房统计，袍江近2年来出让的住宅用地并不多，袍江2020年整年，仅9月越城区洋泾湖11号地块，距离东安村成功拍卖，差不多有10个月之久。
7月21日东安村地块，被勤业&阳光城以封顶总价 23.88 亿成功拿下。作为为数不多的高层，东安村*迁拆**地块无疑成为目前袍江房价最为真实的参照。
值得注意的是，东安村*迁拆**地块不含装修价，限价为18800元/平方米，7月13日，绍兴住宅全装修指导意见发布，明确指出全装保底1500元/㎡。根据最新的住宅装修标准，袍江高层房价坐实2W+！
这对于早前买入袍江的购房者、投资客来说，无疑是有了二手房价的参考坐标。
在绍兴市区第三季度计划出让住宅用地清单中，袍江占了3块，分别是：石泗东侧地块、西安*迁拆**地块、袍江G7-3地块，数量上虽不算少，但从挂牌、拍卖到项目开盘，需要较长的时间，预计最快也要到明年上半年才能上市。这也意味着，袍江今年下半年或仍将处于断供的状态。
房价突飞猛起
曾经，袍江是绍兴楼市刚需的代名词。几年前板块房价在5千左右。
近几年镜湖的房价火箭式的上升，由于镜湖的超高房价，令不少购房者望而却步，不得不转战距离镜湖不远的袍江“安家”，这也带动了袍江的房价。
现如今，随着袍江房价的一涨再涨，这个价差，被渐渐填平。
时间拨回2019年，袍江最关注的洋泾湖7号与9号，分别由中天与金辉置业先后竞得。
就以洋泾湖7号地块(中天观樾诚品)来说，开盘几周便已成功去化75%，同年9月中旬再次加推，又以156套的去化率，成为袍江的新晋纪录盘。最高售价也达到了2W/㎡。
2021年1-6月，作为绍兴热门板块，袍江世纪晨光（566套）、江樾府（389套）双双上榜越城区上半年新房成交“TOP10”。
江樾府、世纪晨光已售罄，目前板块内只有主力在售的中交·朗清园，还有一个尚未开盘的星尚·禧樾。
板块焕然一新
谈及袍江，在许多人的刻板印象中，是“工业区+刚需盘”的组合，而近年来的发展，恐怕也是大家所惊叹的。交通生活配套、商业发展、新盘极快极高去化率，袍江正在焕然一新。
首先是交通，群贤路到越东路智慧快速路，地铁穿梭而过（袍中路站、袍江两湖站、越王路站），对于连接绍兴主城区、镜湖、柯桥、上虞来说，具有极大的融合意义。
纵览袍江世纪街，袍江工商分局、袍江绍兴市技监局、绍兴市公共卫生服务中心、绍兴市公安局袍江分局等在此为中心展开，左右加持永利昌民百货、大润发、世纪影城、袍江至潮影院、滨河商业中心（在建）、永利中心（在建），往东还有宝龙广场，无须耗费过多的时间成本，在袍江就能尽享商业红利。
此外，还有袍江医院、方徐农贸市场等生活配套齐全，而袍江小学、马山中学、越州中学、柯灵小学（世纪街校区、斗门校区、百盛校区）等教育资源环抱小区密集分布区，真正做到了家门口就有学校的便捷。
图源网络
除了一些系列生活利好遍地开花，袍江还将建设综合保税区、千亩黄酒产业园及集成电路小镇。
综合保税区，是一片具有保税港区功能的海关特殊监管区域，区域整体位于绍兴滨海新区袍江片区，东至越兴路、南至群贤路，西至陶坂港，北至于越路。涵盖了保税加工、货物贸易、服务贸易、口岸功能等功能，旨规划面积达172.02万方，保锐区将成为绍兴国际化开放重要平台。
袍江综合保税区，图源网络
袍江将建设“千亩黄酒产业园”，选址为杭甬高速以南、启圣路以北、越兴路以西、直乐江以东地块。力争打造成为以绍兴传统黄酒产业为主线，配合酒文化的生产、制作、展示、收藏、民众体验、旅游、休闲、酒店等为一体的综合性、体验性生产基地。力争到2025年、2035年，黄酒产业产值分别达到100亿元、300亿元。
千亩黄酒产业园，图源网络
绍兴集成电路小镇，袍江区块规划可建设用地面积约6199亩，其中产业用地面积约4169亩。侧重引进集成电路全产业链项目，建设为综合服务片区、装备及材料产业园、终端应用产业园、晶圆制造产业园。
