号称首府新区每卖十套房就有七套来自江山风华，冠销沈阳。江山风华真有这么牛么？我们今天就来盘点一下这个首府新区的标杆性项目！
江山风华位东至鸭绿江街，西至永安街，南侧首府未来城，北侧是旭辉首府铂宸时代，地铁6号线西窑站出口位置，区位来说是处于首府新区的C位。同样，临近主干道的部分是规划的商业建筑，保证了住宅产品的相对安静与舒适。项目总占地面积17万方，总建面32万方，容积率2.0，有公园绿地和商业的配建，整体的配套环境在首府新区是最好的。
一座32万方的大城，产品线是相当齐全的，项目由7个地块组成，临近鸭绿江街的两个地块由写字间、商墅、公寓、TOD商业街区组成，属于首府新区的中央商务区；靠近永安路的三个地块以小高层和部分洋房组成；中间的两个地块全部为洋房产品，各个地块全部采用独立小园区形式，以强调各个园区不同的调性与舒适度，当然，在在价格上不同的位置定价也是天差地别。
项目现在售小高层89平、98平、100平、116平、120平、128平，产品户型面积非常齐全，全部精装交付，可以全面满足各种购房需求，售价1.3W-1.4W，部分特价房源可以做到1W出头，选择面广，性价比非常高。
其中，89平户型，标准南北通透两室一厅，赠送面积7.5平，实得面积约75平，实际公摊约为17%。
98平户型是边户户型，卧室全在一边，三室一卫设计，赠送面积7.3平，实得面积约79平，实际公摊大约17%。
100平户型是双南卧的三室一卫户型，赠送面积3平，实得面积约85平，实际公摊约14%。
116平户型比较像洋房了，四叶草格局，三室两卫，赠送非常多，达到了13.4平，实得面积约为104平，实际公摊约10%，与洋房相差不大。
118平户型四叶草格局，四室两卫，赠送面积13.8平，实得月106平，实际公摊约为10%，这个户型比较少，想要一定要抓紧。
120平动静分离的三室两卫户型，我个人不是太喜欢这个户型，公摊是所有户型里最大的，实得约97平，实际公摊约19%，但羊毛出在羊身上，这个户型也经常被拿出来做特价。
128平户型绝对是小高中的巅峰户型了，四叶草格局四室两卫，光赠送就有22平，实得达到了约121平，实际公摊仅5%，买个一般项目的洋房公摊可能都比这个高，妥妥的小高巅峰存在。
相比于小高的户型轰炸，洋房的户型选择就比较少了，只有123和145两个户型，但金地号称业内洋房专家，其洋房产品绝对是经的住市场考验的，同时，洋房全系精装，这在区域内是独一份，也是提升了很高的竞争力。洋房整体售价1.6W-2.1W，部分特价可以做到1.4W左右，定价区间范围特别大，主要还是看位置，中间两个纯洋房地块无疑是价格的天花板。
洋房123平户型，一个标标准准方方正正的四叶草户型，四室两卫，赠送约12平，实得约118平，实际公摊约为4%，功能性非常名确，没有浪费面积。
145平户型采用了现下最流行的大宽厅设计，打造了一个多功能的3+1户型，赠送约13.6平，实得面积约138平，实际公摊约为5%，但相比而言，客厅和餐厅占据空间过大，卧室的开间稍窄，略显不足。
整体来看，小高层方面金地在首府新区绝对是最有竞争力的，户型可选性多且设计合理，品质上也不输任何项目，如果预算够用，选择一个好户型绝对是区域内最好选择。洋房方面在户型设计上与万科华润相差不大，园区密度上可以与万科持平，但金地优势在于精装交付，这是其他项目所没有的，虽然总价可能会略高于其他项目，但免去了装修的苦恼，可以更省心省力的快速入住。所以在万科和金地的选择上主要就是看装修是否可以满足、同时哪个户型更符合自己的居住习惯，价格方面折算下来都差不多，不用做过多的思考。
具体的价格问题和楼栋选择的问题可以私聊我或者打在评论区上，在这里就不做过多解答，下期我们讲解一下华润荣华府项目，感兴趣的别忘了点赞收藏加关注！下期见！