从去年3月7日，海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》中首提安居房概念开始，海南的安居房建设就提上了日程。在4月8日，海南省政府办公厅印发了《关于开展安居型商品住房建设试点工作的指导意见》和《关于解决全省基层教师和医务人员住房问题的指导意见》，海口、三亚、儋州、五指山、定安和陵水6个市县开展安居型商品住房建设试点；限定了安居房销售面积和限售对象及价格。随后各市县是纷纷响应。
海口作为6个试点之一，又是海南的政治、经济、文化中心，当地居民的安居乐业当然尤为重要。所以海口在建设安居房这块响应速度是相当的快。在7月24日，海口市住房和城乡建设局发布《海口市安居型商品住房管理办法（草案）》，并计划在3年内建设18000安居房，房价在10800元/㎡-15000元/㎡。而且安居房的选址地段也是非常好的，不管是已经在建设的国兴美舍仕家项目、还是药谷人才房，亦或是秀英区长秀片区的长秀仕家和美安福邻中心，都是各有各的优势。那目前为止项目具体进展如何呢？我们普通人能买到吗？那接下来我局跟朋友们一一介绍一下吧！
美舍仕家，项目位于海口市主城区核心地段国兴大道美舍河旁的下洋瓦灶棚改地块；土地面积为7566.38平方米（合11.35亩），总建筑面积3.8万平方米，土地用途为城镇住宅用地，出让年期为70年；容积率≤4.0（容积率虽然高了一点，但价格合适呀，这个地段限价15000元/㎡），建筑密度≤30%，建筑限高≤80米，绿地率≥30%，规划建设288套住房；由海南碧桂园房地产开发有限公司以19000万元竞得，计划投资约3.9亿元，11月20日已动工，成为海口首个安居型商品房动工项目（如果算上药谷北人才房的话，那这个项目应该不算是首个动工项目），预计2022年底前交付使用。
销售对象：仅面向符合相关条件的本市居民家庭、引进人才以及基层教师和医务人员，大家拿好小本本记下，随时关注项目动态，因为目前动工建设的只有这个和长秀仕家是针对全市符合条件的居民家庭，引进人才、基层教师和医务人员的。
美舍仕家鸟瞰图
开工仪式
长秀仕家位于海口市秀英区长滨路东侧长秀片区E1001-1地块，土地面积为30511.34平方米（合45.77亩），容积率≤3.5，总建筑面积13.6万平方米，建筑密度≤25%，建筑限高≤80米，绿地率≥40%，房屋面积85-120㎡，共建1020套。
销售价格：不高于12000元/平方米，由北京北辰地产集团有限公司以41101万元竞得，计划投资约12.28亿元；销售对象：为符合相关规定条件的本市居民、引进人才以及基层教师和医务人员。
长秀仕家开工仪式
药谷北人才房项目位于海口市秀英区南海大道以南、永万路以西、药谷一横路以北；土地面积为28292.95平方米（合42.44亩），建筑面积129274.72㎡，可销售面积97121.20㎡，含N1、N2、N3和N5四栋高层及N4一栋配套用房；建设住宅共1491套，其中：60 ㎡户型 1145套，80㎡户型330套，120㎡户型以上16套，地下停车位共计764个；
销售限定价格为12000元/建筑平方米，由海口美安置业开发有限公司以34658.86375万元竞得；
销售对象：仅面向高新区各企业符合相关条件的引进人才，所以不是属于高新区的人才是没有资格购买的。这个项目是由最初“药谷人才房”项目转为安居房项目，数栋高楼的主体结构已经完工，目前正处于后续装修施工。
实景图
区位图
美安福邻中心位于海口市美安科技新城B0618地块，土地面积为27628.56平方米（约合41.44亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年期为70年，建设566套；项目由5栋13层住宅楼、1栋12层宿舍楼，建设住宅312套，宿舍254套，地下停车位423个；
销售限定价格：不高于10800元/建筑平方米，由海口美安置业开发有限公司以14941.525248万元竞得；
销售对象：仅面向高新区各企业符合相关条件的引进人才；
鸟瞰图
效果图
药谷北人才房项目和美安福邻中心是不面向海口市居民家庭销售的，仅面向高新区引进人才。
除此之外海口市还选择了长秀片区E1001-1地块、城西片区E-3-13地块、江东新区JDWH-06-E18地块作为2020年安居型商品住房建设用地，土地面积共计约235.97亩，共计可建设安居型商品住房约5380套，将超额完成5000套年度建设计划。
而在2021-2022年的安居型商品住房项目选址上：为保障未来三年各区以及江东新区CBD区域内企业引进人才住房需求，已选取西海岸新区南片区F3501地块、龙昆南海鲜大世界西边地块、江东新区JDWH-03-F01地块、江东新区JDZH-02-C02地块等4宗地块作为海口2021-2022年安居型商品住房项目用地，共计土地面积约343.52亩。
因为目前还没有哪个项目出有具体的购买流程和条件，所以还没买房，又符合安居房销售对象的朋友，可以多关注安居房申请，毕竟这个房子与商品房比起来，价格真的很划算。
下图附上海南2020年-2021年截至目前为止所出让成交安居房用地明细，包括海口、三亚、琼海、定安、文昌、五指山等市县。
