1. 网友：请问天都城滨沁公寓，投资价值怎么样？好像和周边二手房有较大差价，而且均价低，能力可承受范围内
答：投资价值，最重要的因素是一二手价差，边上二手房差一点的都有2万。另外，总价只有120万，这个价格哪里找。投资这个就是最大的诱惑力。其他缺点，离地铁不近，有高压线，90方做三房很难，都变得可以接受。当然摇得到，有预算115方确实不错。
2. 网友：研究生入校，迁入户口就可以摇号买房吗？
答：是的。
3. 网友：请问天都城滨沁公寓90方，投资前景如何？那片二手房太多，担心交房后卖不到2w左右
答：理论上，过去两年未来有很多会上市，冲击二手市场，并且这个楼盘的90方户型没有竞争力。关键看你心态，那你就设置一个18000，交付之后，回报率能否接受，当然总价低，楼盘还是很灵活，并且地铁也不算远。
4. 网友：想问下仁恒西湖世纪和悦虹湾哪个更值得摇？我们是滨江本地的 。
答：仁恒祥生西湖世纪，仁恒品质更好，当然价格也更高，西湖区也有更丰富的教育资源，有预算，我个人稍微偏向仁恒西湖世纪，这里的居住舒适度会好一些。
5. 网友：二手房郎诗未来街VS得力名望府 刚需自住，滨江上班，二者选择层面点评下，谢谢！
答：得力名望府的户型有部分当年偷面积很多，还是相对不错的，对于滨江来说，会近一点。当然，这个楼盘后面部分有可能看到公墓，看个人是否纠结。未来街区，就是普通的刚需楼盘。
6. 网友：请问孩子主贷首套*款贷**买房，父母是副贷协助还款，房本上父母加名，占10%份额，但是父母名下原有一套房，请问 这个房子的*款贷**是算首套还是二套*款贷**？
答：二套，加1%也要查你住房信息。
7. 网友：*款贷**买房退房的话款项是退给银行还是购房者？
答：*款贷**买房退款这个代价好大，从此就有按揭记录了。具体怎么退，你先要银行同意和银行解除协议。
8. 网友：未来科技城老余杭的南湖明月怎么样？
答：若是25000的带装修的价格，这个价格还是实惠的。主要是这个楼盘在南湖边的楼盘，还是一个湖景房。南湖这个区域是未来科技城2.0的核心区，达摩院、之江实验室、浙大南湖校区，确实这里产业高度决定了未来科技城的高度。楼盘本身是绿城代建的品质也会有一定的保障，适合城西刚需自住。
9. 网友：据说城北万象城幸福里单价才2.65万？
答：是有这个说法，等我们消息。当然，房票和人民币可以提前准备好。
10. 网友：新的利率方案，房贷利率会升还是降低？
答：大体上保持稳定。从10月8日开始，各家银行在发放房贷的时候，都要参照最近一个月的5年期*款贷**市场报价利率（LPR），每个月会有上下浮动的可能性。按照现在市场的热度和成交量，以及截止目前银行额度，房贷利率还会稳步上升。
11. 网友：上塘九里投资性价比高嘛？
答：和周围的二手房是没有价格红利的，主要这里的楼盘开发商较早，也没有多少可比性。当然这个价格，主要针对的城北外溢的刚需，这里有一定产业预期，也有杭德轻轨三站路到城北万象城，这里更适合自住，投 资需要拿的住。
12. 网友：咨询社保的事，社保今年9月满两年 但是在今年4月份的时候公司忘了帮我交两个月的社保，好在后续补上了 这影响购房资格吗？
答：补缴认可的。
13. 网友：大学生落户杭州买房后，如果换了工作去其他城市，可以把户口迁走吗？还是必须把房子卖了再迁走？
答：不用卖房子。杭州欢迎你再回来住和消费。
14. 网友：请问京杭府160方的房子值得购买吗？
答：京杭府的价格，现在越来越多人看到运河新城核心区为38000之后，这里价格优势凸显。至于买160方，主要看你需求了。楼盘离运河又近，等丽水路通车后，这里会方便很多。楼盘定位是比较高的，户型也不错，不过这么大户型，适合区域改善自住的人购买。
15. 网友：天都城，上塘九里，芳满庭是不是应该可以一起参加摇号
答：有钱，是可以都参加。当然从性价比来说，天都城是排第一的，仁和产业发展需要时间。
16. 网友：媒体说到年底二手房挂牌量会到12万套，老师认为年底价格会降价吗？
答：新房价格平稳。二手房，缓慢下降。价格看区域，有些次二手房供应量大的区域确实会如去年下半年调整的可能性。
17. 网友：我已经没有房票了，今天看到一则可以赠与直系亲属腾房票，请问是否可以这样操作？
答：可以的。赠与直系亲属只有契税的费用。
追问：但我名下的房产都还在还*款贷**，不需要还清*款贷**吗？
答：当然需要还清*款贷**，你房子都变换主人了，银行也不答应呀。
18. 网友：这两天热门的和光、云和湖，哪个盘好点呢
答：之前说了很多了，看我们的官信买房帮帮忙。两个确实基本差不多，若是选89方，云和湖多一些。从楼盘来说，看你自己的需求，对学区有需求就云和湖。对地铁和地段更看重，就和光尘樾。
19. 网友：杭州二手房市场怎么看呀？有需求买一套二手房自住，房东价格还是比心里价位高一点，想不好是咬咬牙买下来，还是继续观望一下看看价格能不能还下来。
答：二手房下半年怎么样，红盘继续存在，对于二手房来说还是更多的作为备选。第二，大量供应量，会增加市场供应量，市场还是一个缓慢下滑的过程。要不要买，看你还价能力，以及这套房子是否真的很喜欢。
20. 网友：世宸名府（世纪金宸）刚刚拿了预售证，这个楼盘自主的话值得试试吗 能不能简单分析一下。
答：3万的价格，这是一个新区，和市北东价格差不多，不过这里离地铁近一点，这里南站新城最近新的规划，预期还是可以的，楼盘89方三房两卫也控制了总价，从区域规划、交通便捷度、未来区域界面的改善可能性来说，还是有潜力的，投资确实当前没有多少价格红利，长期看好，自住多留意。
21. 网友：请问最近新盘里面有没有学区比较好的？
答：看预算了，晓风印月、御品以及云和湖、云谷天境、云镜、西湖世纪等等。
22. 网友：请问临安的房子值得投资吗？
答：临安，当前供应量大，土地供应量也不小；加上临安本身产业发展需要时间，撤市建区历史也短，大家对这个区域需要一个接受的过程，投资这里一个是要沿着地铁买房，尽量买品牌房企。基于上面说的，需要拿的住，短期空间有限。