这届开发商竞争有多激烈，卷户型、卷车库、卷园林实景、卷立面，拼的就是产品力。据统计，近一年来， 南京有超15家楼盘升级品质 。
河西南的 建发缦云 ，正在筹划升级精装标准，或配备 嘉格纳、当代、劳芬 等大牌。
刚刚， 南京又一家楼盘宣布提升品质 ，它就是位于江北南工大板块的 卓越云曜 ，近期向江北新区管委会申请升级。
刚刚得到官方批复：根据设计深化，开发商出于项目品质优化提升需要， 1、2、3号楼单元门头将进行品质提升，线条材质由白色真石漆调整为灰色铝板。 要知道，铝板的造价要远远高出真石漆的造价，升级意味着更高的成本，这次开发商诚意十足。
在这个时代，颜值即正义，而楼盘外立面的材料，也是项目影响项目颜值的因素之一。那么一些楼盘通常用的铝板和涂料之间，价格相差多少呢？
根据材料公社统计的CRIC数据，真石漆造价通常在100-150元/㎡左右，而铝板的综合单价大约在600-1000元/㎡，铝板比真石漆所花费的成本，高出好多倍。
这次卓越云曜将对 1、2、3号楼的单元入户门进行升级 ，材料从真石漆升级为铝板。具体升级示意图如下：
卓越云曜位于 江北核心南工大板块 ，坐落在两隧之间，紧邻已通车的地铁10号线和规划的13号线，另外靠近江北快速路。附近有虹悦城、红星美凯龙、南京鼓楼医院江北国际医院、国际健康城、江苏省人民医院浦口分院等，配套完善。
卓越云曜容积率2.0，共打造 9栋11-18F小高层住宅 ，其中 1、3、4号楼为18层小高层 ，2、5号楼为11层小洋楼，6、7、8、9号楼为17层的小高层。
根据最新信息，卓越云曜目前在售部分精装高层住宅， 全装修销许均价31591元/㎡，另有2100元/㎡升级装修包可选 ，户型建筑面积约103㎡、118㎡。
建面约103㎡三室两厅两卫↓
建面约118㎡ 四室两厅两卫↓
卓越云曜升级装修标准不错，选用 日立中央空调、博世地暖、朗思威新风 三大件，以及 杜拉维特、汉斯格雅、西门子、弗兰卡、摩恩 等品牌。
其实，近来南京有不少楼盘的业主自掏腰包或联合开发商，改造升级自家小区楼栋的外立面、车库以及公共大厅、会所、景观等，为的就是提高自身生活品质。据南京楼市不完全统计，至少 有15家楼盘改造升级 。
1、南站绿城深蓝交付3年后，小区又花钱升级！
今年4月，南京南站绿城深蓝，在 小区交付3年后也开始了升级 ，包括 花重金到外地采购名贵树木、加种80棵桂花树、升级风雨连廊 等。最重要的是， 这些费用都不需要业主出钱，由开发商承担 。有业主放言：绿城深蓝将是南站天花板！
据业主透露，绿城深蓝从今年3月起就在陆续做绿化景观升级，高大的椤木石楠、女贞树已经到位，栽种在南小门、北门位置：
红花檵木已经种到了单元入户门前：
清理草坪，并移植或加种了 杨梅、红梅、紫薇、海棠、鸡爪槭、红叶石楠球、杜鹃 等。 还修建了风雨连廊 ，后期还会增加灯光效果。
2、河西南华侨城天鹅堡，花2400多万升级外立面、车库、绿化！
河西南江景豪宅华侨城天鹅堡业主放出一波对比照片，是自家楼盘从交付前到现在小区的品质升级，包括 水景、绿化、外立面、车库、单元入户门、小区围墙、儿童乐园 等地，据业主公布的表格， 开发商前前后后至少花了2400多万 ，此外还动用了业主基金。
4月7日，小区大门处还种植上了价值不菲的罗汉松，很是亮眼。
｜4月7日工人在升级绿化
根据业主公布的表格，华侨城天鹅堡从交付前到现在一直在不断提升品质，开发商和业主一起对外墙、水景、绿化、车库、单元门等进行改造，据不完全统计， 公开招标就花了约2413.64万元。
3、长江华府业主集资百万元升级车库
此前，河西中部长江华府东区业主成功 筹集了近100万元资金 ，即将对小区车库进行升级，目前正在筛选方案阶段，计划6月前完工。
加装星空顶：
入户大厅、车库等效果图：
4、河西南部-金茂府二期，业主成功筹钱，全屋升级德国旭格系统窗
此前， 河西南部金茂府二期业主集资成功 ，全屋含阳台，全部升级旭格系统窗。项目相关工作人员表示，业主近期已经交完钱，约好第三方，预计很快将更换玻璃， 二期将在2023年底正式交付。
｜河西金茂府二期实景图
5、苏宁滨江壹号交付多年后，斥资2000万做升级
2020年8月，河西中部的江景豪宅 苏宁滨江壹号 ，在交付多年后， 开发商竟然主动出钱，拿出2000万元 ，给小区部分两个大门、儿童游乐区、小区水景、各个单元入户大堂、车库单元门、电梯厅等做全新设计，并请施工团队来做改造升级。
6、葛洲坝中国府每家拿出8000元，升级车库、会所等
河西南部豪宅葛洲坝中国府的业主们已成功筹备资金，约定每家拿出8000元，针对小区风雨连廊、会所、车库入口等细节进行提升。
7、颐和铂湾已升级铝板外立面
河西南 颐和铂湾 业主自费升级外立面， 将真石漆改造为干挂铝板外立面 ，目前已经完工！从真石漆改为铝板，费用标准为1953元/㎡*阳台面积，这样算下来，每户花了2万元左右。
随着改善时代的到来，买房人对于开发商品质的要求也越来越高，一些开发商也能根据业主所需提升品质，甚至一些开发商主动升级，诚意满满。
你觉得这些楼盘升级后怎么样？你买的房子品质如何？ 你觉得这些楼盘升级后，二手房价会涨吗？欢迎留言讨论。
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