本文小区重点分析巴南界石组团！
关注我，关注成都重庆二手房交易情况与前景，后续会更新学区房成交挂牌情况，还有不同组团小区的捡漏笋盘！避坑首选！
总体分析
西南买房首选成都，其次重庆。两座城市房市都迎来了分化发展，重庆分化更加严重，因此选房也就更为重要，5%的房子未来还有投资价值，稍微选错就白白奋斗几十年。
重庆选房我们给出的策略是：区位选择+组团选择+组团内品质小区。
区位：渝北虽经济大区人口众多，但是组团发展极为不均衡，一半组团二手销售在重庆不及格，很多在重庆垫底的组团，是选择组团踩坑风险非常大的区；九龙坡是升级版渝北，渝中是缩小版渝北；江北是重庆唯一一个所有组团都及格，且很多组团领跑重庆的区，可以说组团层面江北是无坑可踩，是第一名；南岸是穷人版江北；大渡口实属鸡肋，没有特别好的，也没有特别差的，在分化发展时代，这也是原罪，不建议；北碚坚决不建议，所有组团都不及格，即使最好的蔡家拿到江北也就是垫底水平！
组团：每篇文章都给出了对应区下面所有组团二手销售排名，大家可以根据需要观看！
品质小区：非常重要，任意组团都要选择组团内品质最好的几个小区，未来分化发展的时代背景下，老房子，品质差的房子没有好的市场！
巴南所有组团二手销售排名&界石组团畅销小区详细数据
界石畅销小区如下:
组团在区内排名: 去化率0.00<销售0套/挂牌7套>, 排名第7
区内组团去化率排名: 第1 龙洲湾 去化率 0.03, 第2 鹿角 去化率 0.03, 第3 八公里 去化率 0.03, 第4 李家沱 去化率 0.03, 第5 鱼洞 去化率 0.02, 第6 融汇半岛 去化率 0.02, 第7 界石 去化率 0.00
1· 南溪绿郡E区
租售数据:
90天销售0套, 挂牌2套(11789元/平米), 0套正在出租
小区详情:
总计4栋栋楼, 10户套房, 物业费1.5元/平米/月, 物业公司重庆丽湾物业管理有限公司, 开发商重庆和发房地产开发有限公司
在售房参考
1· 此房源属于南溪绿郡E区别墅区，界石唯一的别墅区双拼
低楼层(共3层) | 2017年建 | 6室3厅 | 487.57平米 | 东南西北
0人关注 | 4月前发布 | 总价 600万 | 单价 12,306元/平
附近小区
1· 御华兰亭 单价 9134元/㎡
2· 翡丽锦悦二期 单价 8876元/㎡
3· 阳光城新希望翡丽锦悦 单价 9304元/㎡
4· 南城山水二期 单价 7222元/㎡
5· 御华兰亭二期 单价 8372元/㎡
2· 南溪绿郡B区
租售数据:
90天销售0套, 挂牌2套(7389元/平米), 0套正在出租
小区详情:
总计5栋栋楼, 856户套房, 物业费1.8至2.45元/平米/月, 物业公司暂无信息, 开发商暂无信息
成交记录
1· 3室2厅
暂无数据/20层 | 3室2厅 | 89平米 | 2020-07-24
总价74万 | 单价8315元/平
附近小区
1· 御华兰亭 单价 9134元/㎡
2· 翡丽锦悦二期 单价 8876元/㎡
3· 阳光城新希望翡丽锦悦 单价 9304元/㎡
4· 南城山水二期 单价 7222元/㎡
5· 御华兰亭二期 单价 8372元/㎡
3· 南溪绿郡C区
租售数据:
90天销售0套, 挂牌2套(7791元/平米), 0套正在出租
小区详情:
总计11栋栋楼, 938户套房, 物业费1.5至2.1元/平米/月, 物业公司暂无信息, 开发商暂无信息
在售房参考
1· 南溪绿郡正规二房，精装修拎包入住
中楼层(共11层) | 2017年建 | 2室2厅 | 66.26平米 | 南北
0人关注 | 2月前发布 | 总价 46万 | 单价 6,943元/平
成交记录
1· 3室2厅
暂无数据/24层 | 3室2厅 | 133.29平米 | 2021-08-27
总价103万 | 单价7728元/平
附近小区
1· 御华兰亭 单价 9134元/㎡
2· 翡丽锦悦二期 单价 8876元/㎡
3· 阳光城新希望翡丽锦悦 单价 9304元/㎡
4· 南城山水二期 单价 7222元/㎡
5· 御华兰亭二期 单价 8372元/㎡
4· 南溪绿郡D区
租售数据:
90天销售0套, 挂牌1套(8582元/平米), 0套正在出租
小区详情:
总计4栋栋楼, 582户套房, 物业费1.5元/平米/月, 物业公司暂无信息, 开发商暂无信息
附近小区
1· 御华兰亭 单价 9134元/㎡
2· 翡丽锦悦二期 单价 8876元/㎡
3· 阳光城新希望翡丽锦悦 单价 9304元/㎡
4· 南城山水二期 单价 7222元/㎡
5· 御华兰亭二期 单价 8372元/㎡
5· 新界商街
租售数据:
90天销售0套, 挂牌0套(7698元/平米), 0套正在出租
小区详情:
总计6栋栋楼, 621户套房, 物业费1.5元/平米/月, 物业公司重庆丽湾物业管理有限公司, 开发商重庆和发房地产开发有限公司
在售房参考
1· 次新小区，一楼带前后花园100平米，精装修拎包入住
低楼层(共8层) | 2019年建 | 4室1厅 | 123.62平米 | 东南
1人关注 | 11天前发布 | 总价 145万 | 单价 11,730元/平
附近小区
1· 御华兰亭 单价 9134元/㎡
2· 翡丽锦悦二期 单价 8876元/㎡
3· 阳光城新希望翡丽锦悦 单价 9304元/㎡
4· 南城山水二期 单价 7222元/㎡
5· 御华兰亭二期 单价 8372元/㎡
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