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2003年3月，于洪区委常务会通过杨士地区改造初步方案，于洪新城这个名字应运而生。随着新城基建建设及碧桂园、恒大等房企先后进驻，新城快速崛起，更成为众多购房者眼中的“香饽饽”。数据显示，于洪新城板块商品住宅销售面积一直名列前茅。

如今，这个规划面积25.18平方公里的区域经过10余年的发展，已成一座醇熟的生活大城。目前，于洪新城拥有人口20余万，区域内商业、交通等基础设施、生态环境建设取得大幅改善。区域在售项目有由刚需向改善转变，但对于多数购房者而言，教育资源是区域短板。

区域教育资源现状：现有1所初中，6所小学,4所公办校办幼儿园、15所民办幼儿园。

而8.24日于洪新城新规划出炉，区域教育资源将改善：区域设计5所中学，13所小学，打造优越教育环境。目前区域近期计划挂牌出让的宗地，均*绑捆**小学配套进行开发。未来几年，于洪区还将在于洪新城地区建立沈阳二中新城教育集团，并逐步做强做大沈阳市第56中学、沈师二校（小学/初中）、杨士小学、国奥、花城等优质教育集团。

产品升级：刚需向改善转变

区域内项目产品升级，逐渐由刚需向改善转变，产品开发向110㎡以上中大户型倾斜。从数据上来看，2018年1-8月90㎡以下户型供应占比环比下降15%、110㎡以上产品供应上涨15%。

(来源：沈阳克而瑞)

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