如果评选“合肥适宜年轻人居住板块”，高新区一定首当其冲。
舒适的居住环境，大量高新企业的聚集，以及极具前景的区域规划，让高新区成为年轻人首选的居住地。
然而与高新区的“特别好住”相矛盾的是，高新区的纯新盘实在太少了。
更何况在寸土寸金的高新区里，高价盘早已遍地都是，刚需的选择面不断收缩，令年轻人居住高新的梦想更难实现。
但如果此时有一个品质不错，价格也不算太高的纯新盘出现，情况会是怎样？
位于高新区的乐富强文宸悦府就给出了答案。
作为区域内为数不多的纯新盘，乐富强文宸悦府从营销中心开放到现在，在热度和口碑上双料走高，曝光度一直居高不下，客户的咨询量及到访量均排名区域前列。
在9月底迎来首开之际，乐富强文宸悦府再次放出“大招”。在高新区购房者的朋友圈中，疯狂的流传着乐富强文宸悦府的首开价格海报，14700元/㎡起的字眼，让一大批买房人直呼心动。
是不是不敢相信？但是乐富强文宸悦府就给出了这样不可思议的价格。
NO.1 | 壹
首开备案价惊爆市场，单价14700元/㎡起
根据合肥发改委网站公示，乐富强文宸悦府此次共备案了2#、6#、8#、9#、11#号楼，共计268套毛坯小高层，备案均价17199.5元/㎡。
虽然备案均价超过1.7万/㎡，但是更大的惊喜还在后面。据项目置业顾问介绍，乐富强文宸悦府最便宜的一套小高层，单价仅仅15296元/㎡。加上验资可享受5000元优惠以及其他优惠政策，单价仅需14700元/㎡起。
单价1.6万/㎡不到，这是什么概念呢？
1、从高新区在售房源均价来看，2万+/㎡的楼盘比比皆是，最低的也在1.7万元/㎡左右。而乐富强文宸悦府的首开最低单价不仅仅是击穿了价格底线，而且根本无需担心未来市场的走向，因为在高新区想要再突破这个价格难度实在太大。
2、在合肥九区三县的楼市中，目前房源均价有低于1.6万/㎡的区域，只有新站、瑶海以及三县。但是与高新区相比，无论是在发展规划，还是升值潜力上，都无法比拟。
在这些背景下，乐富强文宸悦府的性价比毋容置疑。
并且，与合肥遍地装修楼盘交付相比，乐富强文宸悦府坚持毛坯销售，在刚需购房者敏感的价格上，做到“让利”购房者。同时也为当下讲究个性化的年轻消费群体提供了更多个性化的装修选择。
NO.2 | 贰
“悦”系产品价值延续，低密社区市场难寻
虽说价格是刚需价，但想要真正留住购房者的，产品和地段的优势自然不可或缺。而乐富强文宸悦府在这一点上，绝对值得夸赞。
在整体建筑风格上，乐富强文宸悦府以“新亚洲风格”为基础，把中式元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，集中式传统古韵与西式设计手法及技术于一体。
作为一个约10万方低密住区，乐富强文宸悦府以小高层+洋房的低密形态，在土地日益稀缺的城市中显得尤其珍贵。整个项目规划14栋楼，容积率2.0，绿地率40%，是一个低密度、纯居住社区。
在这里不得不提到三点。
1、乐富强文宸悦府容积率仅2.0，整个社区全是18F及以下小高层、花园洋房，没有高层设计，并拥有开阔楼间距和大面积绿化景观，未来的居住舒适度能够得到保障。这与高新区目前市面上动辄30层以上的高层建筑相比，显得尤其稀少。
2、乐富强文宸悦府是乐富强地产旗下的高端“悦”系产品。众所周知，乐富强在高新蜀西湖板块打造的首个“悦”系产品悦湖山院，目前二手房均价已经突破28297元/㎡，比板块二手房均价高出近1万元/㎡，价差幅度令人吃惊。
3、项目预计在9月底首开的2#、6#楼，户型约为88-107㎡，在改善扎堆的高新区非常难得。从户型本身来看，三开间朝南，南向宽景双阳台，充分扩大了室内的空间感，让整个空间都十分的明朗、敞亮。
按照目前的备案价测算，一套88㎡的小三房，3成首付只要40万左右。要知道，现在即使在肥西、北城等区域，首付没有30万也下不来的，更何况乐富强文宸悦府是在改善扎堆的高新区。
NO.3 | 叁
重磅配套加持下，价值潜力值得期待
除了产品能够打动购房者之外，乐富强文宸悦府在周边配套上，也极具吸引力。
从位置上来看，乐富强文宸悦府位于高新区将军岭路以东、长江西路以北，所处的南岗板块是合肥“西进”发展战略下的重要组成部分，周边的规划、推地等都在全面加速。
·交通：“三横三纵”交通路网
在交通上，项目拥有“三横三纵”交通路网，坐拥在合肥的黄金主轴长江西路北侧300米左右，周边分布方兴大道、望江西路、习友路等多条城市主干道，未来还有规划的合六城际轨道交通，与地铁二号线相连，快速抵达六安和新桥国际机场，无缝接驳合肥主城。
·教育：自建幼儿园+中学，紧邻习小磨子潭路校区
教育方面，项目自建1座15班幼儿园和代建1座42班初中，距离习友路小学教育集团磨子潭路校区也比较近约500m左右。未来业主可以实现在家门口上学，免去路途的奔波。
·环境、商业、医疗配套成熟
医疗方面，项目附近有安医大第一附属医院高新院区，妇幼保健院、中国科学院合肥肿瘤医院等。
丨合肥砂之船奥特莱斯 图片来源：砂之船官网
另外项目自建了约1000㎡的社区商业，一路之隔还有约8000㎡的商业街，不远处有砂之船奥特莱斯、高新银泰城（明年上半年开业）等大型商业项目，无论是日常基本消费需求，还是精神消费的需求，都能在周边得到满足。
至于环境方面，地处高新区的乐富强文宸悦府自然不用多说，项目周边拥有大蜀山国家级森林公园、四季花海城市公园、环蜀西湖等“一山两园三湖”的自然环境优势，在合肥也难觅第二处。
NO.4 | 肆
结语：
好的房子，自然不缺人气，乐富强文宸悦府的关注度有多高呢？根据置业顾问介绍，用“络绎不绝”这个词来形容最贴切不过了。
据最新消息，项目蓄客量已超4000组。按照目前的日均人流量来看，在仅有136套房源的情况下，想要成功置业，或许只能靠运气了。
如果你深究乐富强文宸悦府火爆现象背后的逻辑，你就会发现像这样兼具居住价值与投资价值的住宅，是可遇不可求的。
所以打算置业高新区的刚需或投资购房者可以重点关注，毕竟14700元/㎡起的单价，就可以在这样一个在价格、地段、产品、品牌上都能让高新区为之一震的楼盘置业，这样的机会，一个不会太多，二是也不会太久。
尤其是，放到现在区域刚需盘“僧多粥少”的局面下。所以，当崭新的机遇摆在面前时，这次你还忍心错过吗？