导读；朋友小叶昨天跟我抱怨，她在南沙地铁口附近看中一套100多平的二手房，业主开价280万，后来通过各种谈判，最终以250万成交。
可是问题来了，她与业主谈妥了价格后，中介费还得另外给3个点，算下来就已经接近10万了，这不是狮子开大口吗？中介不让步，业主也不愿意给，中介还说不买就算了，业主居然也配合，说这是规矩，这让我朋友为难了，买吧，这么高中介费，不买吧，又确实喜欢这套房子。
我想知道的是，中介费怎么收取比较合理呢？以我多年经验，中介目前市场价格在1～3个点不等，就得看中介的服务了，如果全程跟进，而且手续办理也是中介全程搞定，那么适当收取中介费是合理的。
不过，针对这个问题，美姐教大家一招：货比三家！一般情况，同一个楼盘，业主都会放几个中介代理，除非特殊情况，他们会给中介独家代理，但是，90%以上，会放到多家地产，只要多对比，多杀价，一般会有理想的中介费！但不会低于1个点，因为行规，1个点已经是底线了。
再说了，中介公司运营也需要成本，要吃饭发工资，碰到一些优质楼盘，也需要获利。但是，现在成交楼盘，都是业主与买家协商的！大体情况是，双方都出一点，压力没那么大。
正常来说，一些稀缺楼盘，中介费相对来说，会高一些。具体情况，具体解决，毕竟二手房与一手房性质不同，一手由开发商统一定价。但二手是由业主私人定价，所以二手市场是没有规范化的。
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