保利香雪山别墅291方5层。
今天坐标是在黄埔区科学城保利香雪山纯别墅区，来看一套双拼的别墅。入政面积是291个方，但是使用率接近600个方。因为业主做了一些改动，现在的户型布局是地下一层，地上四层的户型构造，去参观一下。
现在来到一楼，看一下一楼入户的位置，它是北入户南花园，前后花园加起来大概200个方左右。这个位置可以停两台车，停3-4台车是没问题的。可以看得到它现在处于很多建材、装修的情况。因为业主本来是想着装修好自住的，后面因为一些原因就把它拿出来卖。
所以进来看会看到很多，包括中央空调、冷凝管，所有线都是布好的。这边是入门的门厅，然后是餐厅，再往前这边是公共卫生间。这边是上2、3、4楼的，旁边是有一个电梯井的位置。负一楼因为是毛坯就不去看，但是刚刚在这里看了一下它的图纸。
负一楼的布局是这样的，应该做了一个麻将房、有影音厅，包括储物间、还有保姆房、保姆房，这么一个户型布局。现在在客厅的位置，挑高是6米8的，整个空间还是OK的。旁边这边是厨房的位置，就不去干来花园这边。这边是南花园的位置，旁这里是采光井，是给负一楼采光的位置。
二楼的布局是这里这个位置是品茗区，有两个套房，三层是三个套房的布局。现在直接从四层开始看，现在到四楼了，四楼这个空间其实可以作为整一层主人房的位置。因为它是双拼别墅，所以是有三面采光的。要根据下一任的主人个人的喜好怎么去划分。
按照目前来看，我觉得这边应该是休息的区域，这边是卫生间，这里可以做书房，旁边是露台，这么一个布局的。接下来上去的露台看一下，这里没有围栏，不要看镜头直接上。
露台上面还有一个大概有七八十个方的位置去使用的，这边也做了一个盆，到时候可能这个应该是太阳能的盆，根据自己的使用再去调整，再去装修。
这套房子喜欢的话，立彬带你参观。