江北区新欧鹏教育城24·04·21。
大家好，大兵陪你看好房。今天来到了江北区的新欧鹏教育城这个小区，今天是4月21号。先来看一下这个小区环境喜不喜欢？中式的园林风格，这种还是比较少见的。今天一次性的把这个小区带看量最高的10套房子给大家看一下，希望对大家的选房有一个帮助。
刚刚看了一下，带看量前十的房源当中基本上就集中在两个户型，一个是街面99的，带看量前五的基本上都被它包揽了。还有一个建面71的，说明关注这个小区的多数客户还是以刚需自住的为主。确实这个位置好，离金融城、江北嘴都比较近，这种小户型确实很实用。
现在看的第一套房子是一个建面99平的三房双卫，精装修的。这个房子是本小区近15天以内带看量最高的房子，一共有15天以内，一共有22组客户线下看房。看一下它的视野，看出去后面是盖兰西，再远一点长江视野还是不错。本来这个三房双卫的户型看房量都很高，同样的户型带看量排名前十的就占了好像5个。
我记得是厨房也不小，采光、厨房窗户也挺大的，生活气息看到没有？窗子坏掉了，因为业主装好之后在这里住了两三年。这个装修风格比较简单，还好简单一点反而还要耐看一些。这是公共卫生间。这是其中一个次卧，每个卧室都非常安静，看中庭的确实不错。这是另外一个次卧，这个次卧怎么搞的？应该是这里，应该是阳台，把这个包进来了，同样是朝赣南西方向的。
看一下主卧，主卧带一个卫生间，卫生间的尺寸这些都没有问题。主卧是一个弧形的窗户，为的就是让你更好的看江景。怎么样？这看出去长江溉澜溪是不是还是挺舒服的？169万99个平米，单价和1万7左右，看上了还可以再谈。
现在看下一套，现在看到的是一个建面71的三房单位，这是进门的右手边是次卧，这个房子建面71，三房单位，报价是130万。这个房间采光稍微差一点，次卧好在这边是厨房，生活上头有点小，毕竟这面只有71个平方。客厅这边看出去的视野，看盖兰西没有遮挡。这是另外一个次卧，次卧视野就有点舒服，还可以看长江。
看一下主卧，主卧也是看长江方向的，这房子算是小而美，130万的价格买一个看江的三房还是不错的。这房子业主装修之后没有配软装，没有入住，装修完之后因为不知道什么原因要把它拿出来卖掉，看着还行。装的应该不是串串房，当然具体要自己来核实。
现在来看一个大户型，这是带看量排名前十的房源当中唯一上榜的大户型，建面是165平，报价是290万，大概和17500左右一个平方。视野看到没？有看长江，而且离长江比较近。下面是盖兰西阳台，阳台怎么样？舒服吧？估计得有个十几米长，横厅还是不错的。这是厨房，生活阳台。
简单的过一下清水房，没什么看头，有的时候装修可能会改的面目全非。这是客卫，这是其中一个套房，它是两个套房吗？这里有一个套房，应该还有一个套房，它是个次卧，这里是可以做成一个套房的，总体好，还是比较安静的。这是另外一个客卧，它是连通阳台的，可以拿来做个书房，如果人少。
这是客卧三，它是一个四房，四房三卫，做了两个套房，户型还是不错，有实力的老板把它拿下。
这个小区的房子就看完了，本来打算把带看前十的房源都给你们看一遍，结果发现总共就三个户型，建面99的三房两卫就占了一大半。其实我就挑了几套给你们看，一个建面99的三房两卫，一个建面71的三房单位，再加上一个建面165的四房三卫双套房，这个小区的单价基本上都集中在16000-18000左右。建面单价由于平台规定，也不能在上面直接说业主底价，业主底价也只能和业主谈才谈得出来，说也说不出来。
所以有需要的直接联系大斌，带你看房。