想了解一个楼盘位置是要优先考虑的，广州那么多盘，价格为什么不都一样？答案就是因为位置，往往市区和郊区价格都会差很多。
【金茂万科都会四季】
位于新塘白江板块，处于东江大道和宁西路交汇处，东江大道就是未来双向8车道的主干道，已经修了一半了。
做为一个低总价刚需盘，距离地铁13号白江站线距离较远，导航地图显示在2公里以上。（要么骑电瓶车到地铁口或到门口乘坐公交车，对于依赖地铁出行的要慎重）
项目周边三个大村在进行旧改，未来很长一段时间都会面临尘土飞扬的污染和施工的噪音。
开发商是由 金茂 和 万科 强强联合打造的，两者均为中国500强企业，品质有保障。
其中教育资源也比较丰富，有多所中学，其中不乏省市级别的重点学校如： 华南师范大学新塘附属实验小学、新塘中学、新塘第二小学 （ 省一级）广州增城新康小学（市一级）、新雅新世界实验学校、广州增城区塘五星学校（区一级）等
新塘中学
楼盘规划图
在售户型：72-115三四房精装交付，贝壳均价显示在2.1w/方，总价在147-330万/套。
其中71㎡是两房一厅，带双阳台，还有6个飘窗，整体格局方正。
71方两房两厅
88㎡两房两厅，东南朝向，采光通风应该不错。公卫旁的阳台是一个多功能空间，可做书房或者婴儿房。
88方两房两厅
105㎡三房两厅，LDK客餐厅一体化，同样带有阳台房， 空间可塑性极强。
105方三房两厅
115㎡三房两厅，空间上就更宽阔了。最让人惊喜的是它拥有 超长景观阳台 ，四开间朝南，视野和采光都很赞。
115方三房两厅
大家发现没有，在这组户型中，都做了飘窗设计，大大提高了空间利用率。
至于价格，单价2.3万起。按最小面积算，首付43万起就可以上车一套小两房了，月供5k左右。从户型和价格来看，确实挺适合年轻人上车的。
对比处于同一板块的 东方名郡 （均价2.4w）总价250万配套配置相同总价要去到250万。
【金茂万科都会四季】总价在147万的价格会比较友好。
总结：新塘最便宜的大品牌品质楼盘，适合新塘本地或者不介意地铁远的黄埔天河刚需客户。
