由于郑州西南海拔比较高，郑州市区的主要河流，如金水河和贾鲁河，都是从西南发源，向东北方向流去。西南部很大一块是尖岗水库，以及依托附近林地建设的郑州树木园。从地图上看，是很大的一块绿地。这块绿地的西北方向，是马寨，有一个马寨工业园，经济还可以；这块绿地的东南方向，是侯寨，大名鼎鼎的樱桃沟就位于此，是采摘和烧烤的地方。
二七新区主要指郑密路两边到京广路两边、南三环到南绕城高速这个区域。这个区域地势也平坦，距离南三环内的主城区也比较近，因而发展的还是比较快，但总体来说，发展的并不算好，就以房价为例，这个区域的房价徘徊在1万2到1万4之间，是价格的洼地。地铁方面，主要是沿大学路的地铁7号线。
首先，这个区域没有高大的规划，没有商业和产业的引入。现在在建和在售的都是住宅，没有商业中心，也没有写字楼，只有一些底商作为生活配套。
其次，这个区域的开发商各自为战，缺乏引领者，也缺乏炒热区域的合力。
嵩山路和南三环附近，是“西南王”亚星的天下，亚星作为本地的老牌房企，早先的亚星盛世家园、亚星城市山水等小区，品质和口碑都不错，而且在这个区域有云水居、双河居、环翠居、观邸等多楼盘，本应成为领导者。但这几年亚星一直不温不火，广告做的也不多，有的已经是是现房了，还在不紧不慢地卖着。
南水北调河南岸的一大片，是泰宏建业国际城，千亩大盘。这个盘子够大，位置也好，但泰宏可能实力不足以成为老大，而建业只是合作者，所以国际城开了一个院又一个院，价格也很平稳；
南四环外，是万科大都会，本来万科是应该作为这个区域的引领者的，但因为位置太靠南，对整个区域带动有限。
再次，几个开发商的楼盘都出了问题，对这个区域伤害有点大。康桥本是本土房企的优等生，但在这个区域的康城一号院和九号院，交房时都发生了维权，而且一号院交房时一拖再拖；鑫苑是耕耘这个区域较早的开发商，前期遇到房价上涨，还比较顺利，但现在三期也一再延迟交房；去年交房的融侨悦澜庭，品质较差，维权不断；绿地城进展缓慢，处于半停工状态。整个区域，只有前两年交房的招商天地华府，品质还不错。
这个区域，规划和楼盘品质都一般，但环境还算不错，距离主城区也不远，开车的话，交通也方便，价格已经处于洼地。总体来说，不算很好，但也不贵。