永旭金色阳光

永旭金色阳光位于鼓楼区九龙湖的核心区域，建成于2011年，由江苏永旭置业有限公司建造完成，徐州市如家物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有9年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。

在居住舒适度上，小区整体容积率为1.5，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为14485元/平方米，高出九龙湖均价（1.38万/㎡）655元，比鼓楼区均价（1.18万/㎡）高约2672元。小区均价整体偏高，整体定位在九龙湖属于中高端水准。

6个月内，永旭金色阳光成交量排在九龙湖区域内第16。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富，既有85㎡的2居也有110㎡的4居户型，整体房价在90万到210万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，健康步梯，公摊小，得房率高。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心幸福·汇邻湾仅1684米。

幸福·汇邻湾是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有徐州医科大学附属医院（三级甲等医院）、徐州市第一人民医院（三级甲等医院）、徐矿集团总医院、徐州南山中医院、徐州市泉山区红十字医院、徐州澳洋华安康复医院、徐州市建筑工人医院、徐州九里山医院、徐州市第六人民医院、徐州华丰康复医院、徐州万安康复医院、南京医科大学教学医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了永旭金色阳光，九龙湖板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 御林华府（建筑年代：2016；均价：12598.7元/㎡）
• 九龙湖福地阁（建筑年代：2013；均价：13769.5元/㎡）
• 贵和苑（建筑年代：2013；均价：14130.6元/㎡）
• 山水龙瑞（建筑年代：2013；均价：13766.5元/㎡）
• 九里峰景(A区)（建筑年代：2013；均价：14756.8元/㎡）

以上即为幸福里对永旭金色阳光的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。