两年前，一个网友看中的一个楼盘，推出了首付分期，这样的好事会不会有什么风险？
幸亏是两年前的事，现在哪个开发商还和你玩首付分期，爱买不买，反正有的是人买，交钱的都在排队；
首付分期，是在2014到2015年之间流行的一种销售促销方式，目的也很简单，就是减轻你的一次性首付压力；
这个适合什么样的人购买呢？
未来稳定可以交纳首付的人群，暂时由于各种原因不能凑齐的人群；
第一：首付分期有一定的风险；
购买商品房屋首付由购房者和开发商协商，协商结果需写入购房合同。
其本质是，开发商垫付其余资金报告给银行。
如果购房者在规定时间内不能补足首付款，不但要承担违约责任，房屋可能被收回，面临着诉讼风险。
另外，其个人信用资质会受到影响。
这里要提醒的是，要量力而行，做好财务规划；
第二：售房夸大的广告语；
一般开发商，打广告的时候，都是首付2万，现房入住等等这样的字眼；
一些可爱的购房朋友，以为这么便宜，2万块就可以买房，真是天上掉馅饼了，于是都去匆匆忙忙按耐不住了；
可是，对方讲了一大通，就一个意思，首付2万块就可以；
你也就听到了这一句话，首付2万块，就可以买房，最后一交钱，发现自己后悔了；
一交钱就清醒了，为什么呢？
剩下的首付，每月平摊3年，交给开发商，这样一算每月的债务都很高，远远超出自己的能力范围了；
那怎么办呢，退房？
没有那个可能性，那就硬着头皮，还钱吧。
这个时候，售楼员又给你出了一个主意，可以办理装修*款贷**，利息低，每月还款额也不高，你一算可行，*靠我**每月又多出来几千块债务，一折腾发现自己债务很高，怎么办呢？
阿永哥点评：
一是量体裁衣，有什么能力办什么事，不要过多的透支自己的信用和未来；
二是买房是很好，现在地产上升期，做首付分期的也少了，有钱就买，没钱就不要乱买；
三是买房时，手里就2万块钱的时候，不该做首付分期买房，因为买房是一个计算的过程，很多未计算进去的成本有很多，税金，手续费，保险费等等很多，这样的费用就不止2万块；
买房卖房，怎么增值，怎么识破花招；
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