对于居住在重庆天湖美镇的杨阿姨来讲，生活在这个社区就是“安逸”、“巴适”。“安逸”不仅在于和睦的邻里关系与丰富的社区活动，更在于园区环境十几年如一日的好。“前几天，我老朋友从北京过来，她根本不相信这是十几年的老小区，我们小区新得很呢！”
有着十几年“社龄”的金科“老社区”天湖美镇建立于2006年，但这个老社区有点特别，任何一个走入天湖美镇的人都会诧异于他的“新”，“看起来像5、6年”的天湖美镇已经12岁。这样的现象同样出现在金科其他小区，无锡米兰国际花园、东方水榭，重庆中华坊、涪陵黄金海岸……“新”状态的老社区似乎成为了金科社区的常态。
天湖美镇 2005年交付 距今13年历史
金科十年城 2008交付 距今10年
金科王榭雅郡 2007年交付 距今11年
金科中华坊 交付于2004 距今14年
金科天湖小镇 2011年交付 距今7年
美好家园计划
1000万改造投入让美好升级
2018年伊始，金科启动新一轮美好升级行动——“美好家园计划”，对全国20余个城市公司的40多个老项目进行升级改造，投入金额1000万元，涉及整改项160多个，涵盖健身场地和设施翻新、园区道路升级、重要景观点改造、园区安保设施升级等种种方面，进一步提升业主的美好居住和生活体验。
截止2018年7月，金科已对13座城市、22个项目进行了“美好升级”，共计完成整改升级66项，投入资金3740余万，范围覆盖公区墙面修复、健身设备增设、运动场地翻、园区景观改造新等内容，在2018年下半年，金科将继续完成剩余社区100余项“美好升级”。
（其他小区与升级后的照片）
10年居住小区大堂翻新
无人值守门禁更换
人行通道整改
对美好生活的打造，金科不遗余力，仅在天湖美镇，便投入了100万元，其中15万用于邻居常用场所“听雨亭”的修复，5万用于小区围墙栏杆的修改，4万用于小区健身器材的更换，其余更多资金则用于智慧社区升级上。作为金科“智慧社区”试点项目，天湖美镇有一套“高科技”含量的智能设备，从智能监控设备到数字道闸，从认证对比终端到智慧云平台管理。据悉，天湖美镇是重庆第一个用上“人脸识别”门禁系统的老小区。智能与美好改造，让这个小区不仅“常新”，而且更“智慧”。
人脸识别门禁 “刷脸”进入小区
出入口数字道闸 已登录入车辆进库零等待
日夜型筒形网络摄像机
在江苏区域，江阴金科东方大院将投入115万元用于墙面刷新、健身场地翻新、园区景观打造等；在无锡东方水榭，金科将投入135万元用于公区修复、消防设备设施维护、单元门防火门更换、景观优化、地下车库整改等，同样在无锡城南世家与无锡米兰花园也将投入100余万用于园区美好升级。
全生命周期+科技赋能
让“新”状态成为常态
对金科而言，好的服务能让社区换将美好、安全、宜居，让业主资产实现保值增值。让小区“永葆青春”，让老社区的“容光焕发”，除了高投入的“美好家园计划”与“社区升级”，还源于贯穿房屋及业主全生命周期的价值链服务。
在项目设计阶段，金科服务便会从业主使用功能、物业后期运营管理和社区服务持续发展等方面提供专项建议，参与到房地产项目设计、施工阶段，将业主需求与后期园区维护运营建议植入开发，从源头规避缺陷及隐患。
除了前期的规避，后期园区及设备的日常维护，也是保持小区年轻态的秘诀。在金科有一套完整成熟的管理、作业标准体系，单在设备维护、园区环境板块就有1万余条，内容覆盖了设备维护、绿化养护、园区清洁的标准动作，以及园区清理频率、设备养护周期、园林护理周期等30个方面，执行标准细化到点。
随着金科“智慧社区”的建设推进，科技在园区的大面积运用为园区的维护提供了更便捷的工具。EBA集成管理系统、大管家巡航管家、数据云集成平台等，让数据实时监控，设备管理情况随时可看。对于10年项目管理经验的老蒋来说，新工具的运用让项目管理更加可视化，“以前是工程师傅设备巡检凭借人工进行、纸质记录，现在每个设备都有对应的二维码，设备巡检结果扫码就能记录巡检结果，后端的数据能清楚显示设备状况与巡检记录。”
从“聆听行动”、“业主开放日”到“美好家园计划”，金科通过多个维度的活动展开了“成长更好、便利更好、健康更好、邻里更好、居家更好”的美好生活图景，不断提升业主生活品质，将更美好的居住体验，带去更多的城市与家庭。