我爱铺网讯 据我爱铺网数据统计，2017年上半年，合肥市区商铺共170盘有销售备案，备案5159套，备案面积354208㎡，约合35.42万方。与2016年同期相比，商铺销售套数下跌7687套，跌幅60%，备案面积方面，同比跌30.89万方，跌幅47%。合肥住宅限购并没有给商业市场带来太多利好，反而引发投资者的观望情绪，商铺销量开始遭遇“寒潮”。
上半年市区商铺入市34.35万方 同比降幅明显
合肥2017年上半年商铺入市套数
合肥2017年上半年商铺入市面积
2017年上半年，合肥市区共有3312套商铺入市，总面积达34.35万方。九区中，其中包河区商铺入市套数最多，共入市1157套，万泓中心和绿地中央广场入市量相对较多；万泓中心入市主要集中在4月，共入市829套；其次为新站区，入市499套，其中尚品御园项目入市148套。
从入市面积上看，包河区商铺入市面积最高，入市面积8.48万㎡，主要来自万泓中心。其次为新站区和滨湖区。
2017年上半年，合肥市区九区均有商铺入市，我爱铺网统计显示，2016年同期，合肥九区商铺入市6956套，入市面积49万方，同比降幅明显。
上半年合肥九区商铺共成交5159套
合肥2017年上半年商铺成交套数
合肥2017年上半年商铺成交面积
2017年上半年，合肥市区商铺共170盘有销售备案，备案5159套，备案面积354208㎡，约合35.42万方。
从区域上看，9区中销售套数成交最高的依然为新站区，共成交商铺1388套，与2016年同期相比，下跌3346套，跌幅71%；成交面积方面，新站区亦位列第一，共成交7.11万方。单个项目来看，新站区京商商贸城成交量最大，成交面积达5.23万方。
成交套数排名第二的滨湖区，共成交888套，其中滨湖东方汇成交549套。是区域内成交量最大的项目，保利海上五月花、利港银河广场等也有部分商铺售出。
上半年商铺成交量 6月最少
2017年上半年合肥商铺分月成交量
数据显示，2017年上半年，合肥商铺市场成交量出现两个拐点，分别是在2月和5月。2017年1月，合肥九区商铺成交940套，到2月份，受假日等因素影响，销量下跌到758套。随后销量开始触底反弹，但整体涨幅不大，到5月份，销量达到上半年最高值，960套。6月份，合肥商铺成交量再次下滑，出现了2017上半年的最低值，仅成交676套。
仅高新区同比出现上涨
2017年上半年合肥市区商铺共销售5159套，与去年同期相比减少7687套,跌幅达60%。九区中仅高新区商铺成交套数有所上涨，其他区域均有不同程度下跌。数据显示，2017年上半年高新区成交307套，2016年同期该区成交198套。
上半年商铺成交套数同比数据
上半年商铺成交面积同比数据
而成交面积方面，2017年上半年合肥市区商铺成交面积达35.42万方，与去年同比下跌30.9万方，跌幅47%。从区域成交面积来看，除高新区外，还有瑶海区有小幅上涨。
6月29日，合肥相关部门发布政策，合肥8月起个人转让非住房按1%征收个税，另外，此前，安徽七部门曾联合下发非住宅商品房去库存若干意见，相应政策的陆续出台，或将会给合肥商铺市场带来新的机遇。
总结：我爱铺网统计数据显示，截止到2017年上半年，合肥九区商铺存量达432万方，按近六个月月平均去化5.9万方计算，合肥需要约6.1年时间。