万能小铺 金山新城
举世属目 央企中海
可做餐饮 短蓄短开
全新小铺9-39㎡·40-69㎡等
『劲爆总价36万起抢购』
12.09日（周一）正式上客
扫码咨询 抢占先机
总价36万起，抢十字街餐饮铺
金山新城建面约9-191㎡中海滨江旗舰金铺，火热预定中
湾区必争，金山新城——属于未来75万人的城市价值高地
根据《惠州市金山新天地分区规划（2019-2035）》（征求意见稿），惠州金山新天地片区（金山新城）定位为大湾区生态立城的门户标杆，惠州未来城市中心。根据《规划》，预测人口规模75万人。
金山新城坐揽湾区8万亿元时代红利，尽享城市未来价值高地。惠州2字头商铺源于政府限价，是湾区内价值高地，未来必将风起云涌。
区域蝶变——金山新城国际滨水住区，30万品质人群生意场
中海、平安、中交、金融街、隆生、德威、华发、旭辉等巨头已全面进驻。
中海滨江大街作为金山新城的核心区域，周边规划九块居民用地，目前已经开发三个，已拍三个，待拍三个，是名副其实的未来硬核商业消费热点区域。
人气硬核——未来商业消费热点区域，私享10万品质人群生意场
中海滨江大街周边规划九块住宅用地，豪宅区云集，是名副其实的未来硬核商业消费热点区域。5公里范围内常住人口约20万人。中海滨江大街周边还拥有华罗庚中学、德威学校等13所学校，临近东江新城、马安片区，临近鹿江公园、纯水岸生态公园、西枝江红楼滩公园、鹿江沥公园（规划中）、特色体育公园（规划中）等高人流公共配套。
超能价值——占位未来30万㎡城市商业中心，商业价值暴增
中海滨江大街东北角的2块商业用地，建面约30万㎡，其中商业体量不低于70%，总约20万㎡，约为港惠天地（12万㎡）与佳兆业中心（8万㎡）的商业体量总和。
金山新城国际滨水住区目前暂无商业配套，随着未来居住人群不断的高端化、规模化，市场需求井喷在即，因此政府为该片区配置30万㎡商服用地，以大型商业中心，满足片区的庞大消费需求。
这里将成为惠州的新商业中心：是继河麦商圈、吉之岛商圈、江北商圈、南部新城商圈之后，以湾区时代定位、全新国际规划、高品质配套的中心级新商圈，未来价值比肩金山湖。
中海滨江大街为金山新城首发商铺，具有得天独厚的区位优势，所带来的商业价值及红利是史前无例的。
至低总价：总价33万起，小面积立大业
本次推售的商铺为南区9-13#底商，面积在9-191㎡之间，总价仅33万起，首付
仅16万，月供仅约1800元！
小面积商铺优势俱佳：
投资门槛低，风险低，轻松做铺主；
租赁门槛低，租客群基数大，易租易转，租金收益“零”空档；
铺租总价低、单价高，回报率高。
震撼层高：约6米层高，一层变两层
层高越高，利用空间越大，受益剧增！
一层约6米层高，二层约4.2米！
可用面积增加 , 单价降低；面积增加，租金收益也相应增加！
多变空间可灵活黄金业态：80%餐饮铺，业态选择更灵活
在实体铺中经营状况最好的莫过于餐饮铺，可以保证持续经营，租金收益也较其他业态更多。中海滨江大街80%的商铺为餐饮铺，将形成餐饮一条街，形成规模效应，经营业态更佳，收益也将更多。
昭示性佳：铺铺临街，更易汇聚人流车流
目前推售的商铺，多为十字路口的外街商铺，最影响商铺的价值是商铺的昭示性，阅江府商铺铺铺临街，昭示性佳。
同时项目在南北社区内规划了一条商业内街，作为未来商业中心的业态延伸，为周边社区、学校、公园提供集中购物、休闲、文教空间。
品牌巨擎：央企实力保障，为您的财富保驾护航
在同等地段、品质、配套下，好的开发商品牌及物业管理可以为商铺租售带来10-20%的溢价空间。千亿央企中海，卓越的国际化不动产开发商，实力有目共睹，成功运营了包括珠海中海富华里等12家综合性购物中心，以国际实力和40年信誉，为投资保驾护航。
