日照城西的成交量终于放缓了。
去年跟前年在房产交易数据下滑的情况下，城西一枝独秀，无论新房还是二手房的销量都是遥遥领先。
大家都知道，城西的学区一般，只有两个小学，日照街道四小跟日照城西小学。据我 所知，这两所学校，从教学楼 到教学设施，再从教师到生源，依然 落后于日照的其他区域。有个海曲中学，是原日照四中高中改制过来的，教学质量以及升学率暂时未知。不过几天前有个网友给我留言说海曲中学是老城区最好的中学，可以作为秒杀田家炳中学的存在。
我也不知道真假，咱也不敢说，咱也不敢问，听听就行了。
城西那边生活还是挺方便的。有个日照最大的批发市场，买一些东西，确实是要比去逛超市便宜点，而且种类也不少。
另外就是极少堵车。除了去年夏天大暴雨，把城西淹了，汽车都抛在路上堵路，以及早晚的海曲路与丹阳路的车流量非常大以外，我还真没在城西堵过车。
城西的房子为什么卖得这么好？
归根结底，还是因为价格的因素。新房开盘价格始终在六七千左右，虽然跟开发区差不多，但是人口比开发区密集得多，自然客户就多。
二手房的售价，刚没跟上大部队前进的脚步，东边老城区都 一万了，它才五六千。这两年铆足了劲往前追，终于缀在老城区的身后，达到了八九千，有几个品控小区，更是达到了1W出头。
这可是城西啊，价格都到1W了，我觉得有点不可思议。
可能有些人会说，这有什么大惊小怪的。但是你听我分析一下。
日照的房价是越往东，价格越高。城西区域之前安泰易居与安泰祥和园都短暂到达过 1W，西城华府也短暂到达过1W，就是现在，东升花园依然售价1W。那么，有没有发现，从东升花园，往东，一直到惠阳路，几乎没有单价超过1W的小区存在。
这个距离是很远的。这说明了什么？说明要么这中间这个地块，处于价值洼地。要么，就是东升花园价格虚高。
我前文说过，日照是很小的 ，城西与老城区，与东城区的房价是逐渐过渡的，不可能会出现那么一大片的价值洼地。
所以我觉得在那附近买单价1W的房子，我不是很理解他们的想法。
当然，除了某几个价格特别高的小区，也有不错的小区可以满足刚需的需要。比如青花瓷，单价八千多，还有海曲明珠，以及安泰尚城都挺不错的。如果预算没那么高，荣华小区还有六十多万的三室可以选择。
城西的房子可以买，刚需的，手里钱不多的，可以考虑去买套过渡房先住着，等过几年赚点钱，再往东换换。
还有老家在西边的这群人也可以考虑。在城西买房子的，大部分都是从西边出来的。买了房子以后说不定左邻右舍都认识，极为方便。而且想回老家，可以直接坐公交车回家。
投资的话，我就不建议买城西了。村里出来买房的，越来越少了，以后位置不好，房龄老的房子，不会很好出手的。
