和园爱家

鼓楼区九龙湖商圈内的和园爱家，小区由徐州苏北建屋置业有限责任公司建成于2007年，由江苏巨易物业管理有限公司进行管理。

小区概况

小区至今已有13年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.7，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为12215元/平方米，比九龙湖均价（1.38万/㎡）低约1615元，比鼓楼区均价（1.18万/㎡）高约402元。目前小区均价处于中等水平，整体低于九龙湖商圈均价。

近6个月以来，和园爱家成交量在九龙湖排名第15。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，从71㎡的2居~182㎡的4居应有尽有，整体房价在83万到180万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心幸福·汇邻湾，步行仅需2246米即可到达。

幸福·汇邻湾是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有徐州市第一人民医院（三级甲等医院）、徐州医科大学附属医院（三级甲等医院）、徐州市第三人民医院（三级甲等医院）、徐州澳洋华安康复医院、徐州南山中医院、徐州市泉山区红十字医院、徐矿集团总医院、徐州市建筑工人医院、南京医科大学教学医院、祥和医院(祥和路)、徐州九里山医院、徐州市财贸职工医院、徐州市医疗保险定点医院、徐州市职业病医院、江苏省人民医院徐州分院、徐州电力医院、徐州市第六人民医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了和园爱家，九龙湖板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 御林华府（建筑年代：2016；均价：12598.7元/㎡）
• 山水龙瑞（建筑年代：2013；均价：13766.5元/㎡）
• 九龙湖福地阁（建筑年代：2013；均价：13769.5元/㎡）
• 贵和苑（建筑年代：2013；均价：14130.6元/㎡）
• 九里峰景(A区)（建筑年代：2013；均价：14756.8元/㎡）

以上即为幸福里对和园爱家的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。