工程商务管理内涵 (工程项目商务需要掌握哪些能力)

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工程项目商务需要掌握哪些能力,工程商务管理培训感悟

音乐和文学皆为无国界之美。然我欲言:此美岂止于音韵与文字,更在于它们能够跨越国界,成为人类共同的精神财富。

同理,工程商务管理的重要性不言而喻。在工程项目的经营管理过程中,各个专业领域的管理,实际上共享着相同的综合思维框架。项目经营赚钱是底线,就像《流金岁月》唐欣说的那样,以目标为第一,更是职业素养。

01 工程商务无专业限制,注重管理视角。

我曾经在公众号上收到一位读者的私信,他加了我的微信。我回复说,非常欢迎交流。

但是他回复我:“我是机电工程专业的,我们的交流~~~。“ 大概就是沟通交流似乎存在障碍,或者说可能因为不在同一个专业领域,所以没有什么可以深入讨论的吧。

无独有偶。专家群市政牛师李老师曾说到专业,有些无奈,感叹专业的面太窄了,不如土建专业吃香。在造价圈里,似乎只要一听不是土建专业就会被轻视,尤其是中字头的大企业。他们认为土建就是老大,其他专业都不行。

听后很诧异。土建和市政都是建设项目,在管理上是相通的,如果说哪个专业好,市政在就业方面是不是会更好呢?楼盖起来70年都不会再动,基础设施建设可以让你随时都有项目可做,土建新建后就是70年,其他就是老破小的改造。

基础设施建设包括修缮项目,两者的范围差异大吗?难道世上不止文人相轻,连带造价也是如此吗?之前从没想过这个问题。

细品,确实如此。被约的课程电话过来先会问专业,然后遗憾地说:不对口……

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这让我更加清楚一件事,为什么一直以来都在主张工程商务工作是管理,对个人,对团队,对项目应该关注的工作重点不是点,而是面。

我们需要全面理解项目管理和商务管理的关注点,而不是仅仅局限于自己所从事的专业领域,比如给排水、机电设备的扒图数数,算量与组价等具体工作内容。

工程商务关注的并非仅仅是建筑工程、市政工程或机电工程本身,而更在于如何运用综合性的管理理念和方法,实现项目管理价值最大化。

在这个过程中,除了需要具备扎实的专业知识和技能,还需要拥有敏锐的市场洞察力、卓越的沟通协调能力和创新的思维方式。所有专业的计量计价都是在各自范畴技术规范之下,结合计价与计量规范做出主体价格,更多的内容是再结合合约管理与成本管理。

先树立目标,知道做什么,再说怎么做。然后模块化分解,最终达成结算目标。

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02招标控制价编制与咨询商务管理密切相关

曾经在某大型咨询公司做招标项目经理,每个项目都是几个亿的建筑项目,招标时专业众多,土建、装修、给排水、消防、电力、电信、室外工程和道路等。控制价准确性需要各个专业的造价师共同出具成果,专业不同,但是工作前提和工作内容是一致的。

作为咨询公司负责招标的项目经理而言,在拿到这个项目的时候,应该最先做什么工作呢?一定是组织招标文件的同时,尽快组织造价和技术人员共同协作,初步核准建设单位报审资金,核准控制价的水平。

尤其是固定总价合同招标,核准图纸工程量清单并组价,总体是不是满足不超概算的要求,并根据相关的规定以及各种规范出具成果。

工程造价,全国各地每一个省市,都有相应的各自不同的专业以及不同的要求,造价人员到一起还会有那么多的共同语言。所有问题出现都有共同点:合约管理与结算争议。

所以对于工程商务来说,并非只是专业之间交流,而是管理方面的交流。

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03 咨询控制价追求利益最大化,必将逐渐淘汰

低级造价咨询为追求利益最大化,可能会舍弃更大的市场,这就相当于在逐渐淘汰自己,因为控制价编制不是靠新手算量上软件就能完成,即便招标也会在过审计时被提名。

某咨询公司市场部接到一个项目的前期招标,但是招标情况不是很乐观,招标需要编制控制价,但招标图纸并没有达到审批要求,图纸没有批复,项目需要紧急进场。造价人员需要项目批复文件,市场部负责人给的答复是这跟造价没关系,自己负责根据图纸去编控制价格就可以。

最后咨询公司报出的控制价严重超支,被质疑不专业。最后,在高标准图纸设计未审批情况下,控制价进行压价,施工单位严重不平衡报价签署合同。

其实,正确的控制价水平是根据批准投资额作出设计标准配套的图纸,水准保持一致。

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估计很多咨询单位都是这样,咨询公司基于竞争,为拿到项目,不惜低价和完全响应要求,不懂得专业性的基础底限,紧急出活儿,达成建设单位不合理要求。

如果遇到这种情况,并不是按照市场部的要求低头去算图纸。而是需要按照正常的流程,提出控制价项目报审是多少?审批或者预审批是多少?造价控制以及设计,如果设计标准比较高,就有可能到最终概算或最终投资额没有批;或者压价编制后,施工图纸与招标图纸差异过大,标准比变化*界无**限,对建设单位和总包单位都是大风险,不是钱花不出去,就是钱不够用。

咨询单位的商务管理对控制价的责任,更多应是对设计水平的总体把控和协调。

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04施工单位利益最大化需了解招标控制价水平

在《流金岁月》这部剧中,唐欣这个职场女强人的形象深入人心。她始终以目标为第一,坚信房地产是做生意,生意要赚钱是底线,项目也要赚钱。这种坚定的目标意识和对利润的追求,使得她在职场上屡战屡胜,成为一位成功的企业家。

对于施工单位而言,项目实施的关键点就是项目要赚钱,至少不能亏损。想要项目做到赢利,第一步要做的就是把好第一关。这就要求施工单位深入了解招标控制价的水平,以确保在建筑项目的各个阶段中,精确地把握成本控制的关键因素。

在建设项目中,无论来自哪个专业背景,对项目盈亏影响的商务管理原则都是相通的。因此,施工单位需要在项目初期就明确这些原则,将其融入到项目的各个环节中。这样,才能确保项目在实施过程中始终保持在盈利的轨道上。

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控制价在招标文件中不再公布细项,要求施工单位配备专门的人员来保持同期编制。这些人需要具备丰富的经验和专业知识,能够准确地判断拿到手中的各种资料是否满足要求,以及是否审批有效文件。

这比核量工作更为重要,因为它直接关系到项目的成本控制和盈利能力。就像造价咖王启存老师的新文章,关于造价人工资标准中的现实价格一样。在实际情况下,往往年龄与经验优势更能取得高薪。

凡懂得一点管理学的人都知道,企业风险除了付出时间风险的培训,还要有应聘者是否胜任的风险,因为项目周期容不得有问题出现,所以具备职业素养,项目赚钱拼管理是底线,不会变。

#来点干货#

END

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