在苏州置业版图中，狮山的能级也是唯一能与园区湖东平分天下的“顶流”地段。

打从去年开始，全苏州的目光就集结在了狮山板块。原因很简单：

1 狮山核心住宅，即将断供。

2 狮山板块同样倒挂严重。

3 狮山的教育资源真的好。

新房库存告急，即将断供

我们都知道，去年一整年狮山是没有供地计划的，这就导致了狮山内的新房项目很是紧俏。眼瞅着狮山的豪宅项目一个轮着一个抢，对于普通人来说都是可望而不可及的。虽然永和村地块已顺利拍出，体量迷你，总户数不超过220套；待加推的狮山村二期，想买的人很多，踏空风险极高。

一个事实正摆在各位眼前：狮山的新房住宅已然开始断供。

二手高溢价，价格倒挂

二手方面，核心资产更保值、增值力度更强已成为共识。尤其是苏州取消限售后，这2天贝壳挂牌量已经水涨船高，挂牌价天花板一再被突破。 毫无疑问，狮山一大波次新房也将排队上线，未来价格5w打底。对比之下，限价4w的新房，1w+的倒挂空间，显得更香了。

顶级资源配套，教育资源雄厚

配套方面，由于地处狮山，自然是一应俱全的。

先看交通，已开通的 1号线、3号线和5号线，出行各大板块都非常便利。西环路和中环西线 就在板块两侧，竹园路、长江路、狮山路横穿全域，一脚油门无缝对接苏州各大区域，出行非常便利。商业上，龙湖，绿宝，金鹰，美罗，泉屋等现成的商圈繁华触手可及。教育上，新区狮山小学、新区实验中学、狮山实验小学、高新区第一初级中学、苏州外国语学校、新草桥中学、苏州日本人学校等都是优质好学校。

生活配套上，美罗、绿宝广场、泉屋百货、龙湖时代天街、金鹰百货等大型商业体。自然景观也不错，紧邻约8.8公里的运河风光带，为日常休闲提供好去处。

新房供应量稀缺，有倒挂盘！

览月阁 超高层建筑， 整体均价3.8万/㎡，小户型基本在4万/㎡出头，大户型稍低。 但项目因为捂盘在去年市场最差的时候开盘，打消了买房人的投资情绪。结果陷入了 “看得上的买不起，买得起的看不上” 的尴尬。所以相对其他盘来说也更容易入手。

狮子山澜庭二期 还没取证，但是大概率还会继续摇号。

星河盛世 是纯新盘，位置不算是狮山核心，价格目前没出来，但预计不会到4W，算是今年狮山抢手红盘！

项目共规划9栋14-26F小高层、高层，户型约113-143m²，精装交付带中央空调、地暖、新风三大件。作为今年狮山在售的唯一的纯新盘，公证处区块链摇号开盘，比较公平公正，属于有钱有资格就可以冲！想买狮山的务必抓住机会！

2022年，狮山目前只剩下一个纯新盘了，就是刚刚拍出来的09号中粮地块。

该地块限制住宅总户数≤220 户，住宅户型面积≥140平，可以预见，又将是大面积高端产品。

09号中粮地块位置图

整体来看，狮山板块不管是现有的地段、交通、配套、现有价值还是未来前景，都绝对是高新区一骑绝尘的板块。今年入手的机会不多了，可以去星河盛世碰碰运气。