前几日,中粮、银城等9家知名房企火了。


江苏9家房地产开发商上书江苏省高院函件
原因是这9家开发商联名向江苏省高院院长夏道虎上书了一份名为《关于依法维护精装房交易稳定避免恶意诉讼造成群体事件的紧急报告》的文件。
开发商以受害者的身份出现,一时间引起全国热议。
文件的大概内容是什么呢?
开发商认为,目前已经发生业主群体投诉纠纷,这些客户也有可能提起诉讼。富力案仅是个案,目前众多购房人限于专业知识的局限,并不能充分了解案件背景,也不能充分理解相关法律适用的精神,所以急需法院给予购房人正确的价值引导,以尽快稳定精装房的交易秩序,化解社会公众对于此类纠纷的关注和矛盾。
昨天,江苏高院也给出了回应,目前法院没有收到这封信,对案件有诉求可以走法律途径。
这里说到的富力,在前几天发布的年报中显示,2018年全年,富力实现权益销售金额1310.6亿元,权益销售面积1018万平方米,同比分别增长60%和61%,相较2017年销售增速大幅提升,完成全年1300亿销售目标,并将其2019年销售目标定为1600亿元。

排名不断上升,赚钱赚到手软的富力,恐怕也没想到却因为精装问题被业主告上法庭,并且面临高达2亿的赔偿金额。
9大开发上在上书中提到富力案的缘由是这样的:2014年12月,富力十号40余名业主将小区开发商富力告上了法庭,他们认为开发商宣传的4500元/㎡的装修标准,在验房却出现门框变形、墙砖空鼓、家具损坏、线路裸露等一系列问题,业主拒绝收房,要求退还装修差价并要求赔偿。
一审和部分案件的二审驳回了购房者诉讼请求。
2017年12月28日,针对10余户购房者起诉南京富力退还装修价差案,南京中院在原一审和二审均驳回购房者诉讼请求的基础上,再审改判,要求富力地产退还每户购房者20万元左右的装修价差。

曾代理过“富力退装修价差案”的知情人士说:"这个案子打了有四五年,开发商(富力)能走的法律途径全部都走完了,现已是黔驴技穷。据我所知,富力十号现在差不多有200个此类案子提请二审再审,赔偿总额已经达到一两个亿了。”
富力的装修究竟多差劲呢?有业主表示,验房师来了后,查出100多处问题,验房师都看不下去了,还有的业主家连插座都没有装全,电线就裸露在外面。


卫生间墙砖空鼓大面积空鼓亦是如此

墙砖残缺
目前已经有业主胜诉了,并已经拿到了开发商20万元左右的装修差价。不过,由于该小区的业主并不是同一批打官司的,目前还有一些诉讼正在走法律程序。
据新华报业网报道,近几个月在南京就有2000到3000起类似案件,主要集中在江宁和浦口,雨花台区和建邺区也有涉及。不仅如此,南京还有1万套左右精装房源已经产生投诉纠纷,这些客户随时可能提起诉讼。
面对这样的情况,南京9名开发商联名上书江苏省高院,对于此类案件购房者要求精装修差价赔偿请求“慎重考虑”。开发商表示,如果法院支持对精装房装修部分的工程造价进行鉴定,并以此为依据判开发商赔偿,“势必引起连锁反应,将会有大量的购房人为此提起诉讼”。
我在在网上搜索“精装修维权”,楼市经过一轮狂欢后,全国各地大量媒体报道及维权事件在近年爆发。



这次开发商集体向省高院发难,你怎么看?