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城市里寸土寸金，几十层的高层住宅在市面上十分常见，同时也非常受购房者欢迎。正是因为高层住宅存在一些优势，即使价格很高，也依然有大量购房者愿意选择。

那么，入住高层住宅有哪些优势和弊端呢？想必住过的人深有感触，如果你想入手高层住宅，那么不妨先看看过来人的亲身感受：

第一，采光视野通风好

高层住宅由于不容易被其他建筑物遮挡，因此房间的采光效果十分好，不会有潮湿阴冷的感觉，居住舒适度比较高。站得更高才能看得更远，住在高层房里，视野相当开阔，不仅可以欣赏美景缓解眼睛疲劳，还能放松心情，有益于身心健康。

第二，私密性更强

住在低层，路过的人可以对家里的情况一览无余，低层也更容易被小偷盯上。但是住在高层，不仅生活私密性更强，居住安全感也会大大提升。

第三，免受蚊虫侵扰

高层由于高度高，即使夏天蚊虫猖獗，蚊虫飞上来的可能性也非常小。因此，待在家里可以免受蚊虫干扰，居住起来更加舒心惬意。

第四，受地面噪音影响小

住在低层住宅里，难免会经常受噪音干扰，例如商贩叫卖声、汽车行驶声、鸣笛声、路人聊天声等等，这些噪音对于人们睡眠休息质量影响很大。但是住在高层就不用担心这种状况的发生，噪音污染明显减轻，人们可以居住在一个相对安静的环境里，生活质量大大提升。

第五，户型结构差

为了迎合大众审美，住宅造型越来越独特，现在已经很少有特别方正的户型了，墙壁拐角多，家具不好摆放，容易造成空间浪费不说，还会非常影响房间的采光通风效果。很多户型结构不好的房子，清洁死角也很多，加重清洁负担。

第六，公摊面积大

虽然高层住宅可以有效解决人们的居住需求，但是随着梯户比增加，房子的公摊面积也是越来越大，很多人买了高层住宅后，实际得房率其实很低，这对于一些刚需家庭来说，购房成本又要增加不少。

第七，出行太过依赖电梯

住在高层里，出行必然会乘坐电梯。但是随着时间的推移，电梯故障的频率也会越来越高，再加上偶尔会遇上停电的情况，电梯无法使用导致人们上下楼非常困难。特别是家里有老人小孩的高楼层住户，一旦电梯无法使用，上下楼将会非常糟心 。

第八，用水难以保障

大家都知道，楼层越高水压就会越小，特别是到了用水高峰期，高楼层住户家里很容易出现水流量少缓慢的现象。

第九，消防救援难度大

对于高层来说，最大的隐患可能就是消防救援难度大了。一旦发生火灾等突发状况，高层住户不仅自救困难，消防救援难度也非常大，这是因为我国当前的消防救援高度最高只能达到十八层，十八层以上住户的生命安全很可能受到威胁，错过最佳营救时机，将会造成难以挽回的伤害。

既然高层住宅有利有弊，那么，到底应该怎么样选高层呢？

首先，优先选择中高层。中高层融合了低层和高层的优势，又削弱了各自的弊端，房淘惠建议大家看房时认准总楼层的2/3处，例如30层的一栋楼，选择18-22层居住体验是最佳的。

其次，房淘惠建议大家选择物业水平高的小区。好物业不仅能保障舒适的居住环境，保障居住安全，还能让人们生活更加便利。好物业十分重视保养公共设备，因此房子老化速度慢，未来保值增值能力会更好。

总而言之，高层住宅有利有弊，但是按照上面两个标准来选房，也能做到“不吃亏”。

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