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【问】148：美丽的房妹子：漳州特房锦绣碧湖车位22--24万，值得投资吗？
【答】房妹子：你好！对于车位投资，我个人觉得至少要看两个方面：1、小区车位配比以及公共停车位配比。物以稀为贵，如果小区车位配建很多，或是周边公共停车位很多，完全不用担心停车的，那么这样的车位肯定不好升值；2、小区与周边社区档次与环境。越是高端住区，越是环境好的小区，高净值人群选择居住的概率就更大，他们购买的好车对于停车位的需求肯定有，而且他们的购买力更强，肯为高价车位买单。如果综合这两个因素来看的话，特房锦绣碧湖的车位还是可以的。总体上说，漳州车位的投资价值可以说是所有物业里面最差的。一般情况下，我们都不建议投资车位。
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【问】小方：房妹，融创和央誉作个比较啊。中学大概是哪几所？位置，开发商，物业，户数等等等。
【答】房妹子：你好！两个楼盘位于同一板块，小区和物业品质都挺好，享受的配套基本是相同的，楼盘临近湘桥湖和西溪亲水公园，毗邻龙文区政府、龙文区人民法院、市医院龙文分院、市妇幼保健院等，学区是龙文区第三实小，龙文中学，现在又有漳州三中、市中医院规划落地的利好消息。建发央誉是建发在漳州市区开发的第一个全部带装修的楼盘，产品力不错，总户数762户。而融创国贸珑溪大观是融创在漳州的第一个楼盘，也是和国贸联合开发的楼盘，亮点是一路之隔就到湘桥湖公园，规划户数1486户。个人觉得两个楼盘都挺不错，各有优势，就看你看中哪一点了。
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【问】明天会更好：请问房妹推动火车北站、漳州监狱外迁？铁路新村会*迁拆**吗？
【答】房妹子：你好！在芗城区公布“十四五”规划和2035年远景目标纲要中，的确提到了“北部片区推动火车北站、监狱迁移”，但是具体方案都尚未公布。至于铁路新村，目前还未听到有*迁拆**的消息哈。
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【问】刘晓丽：房妹，有了银行监管账户，楼盘还会烂尾吗？
【答】房妹子：你好，很遗憾，以目前看到一些案例来说，还是会的。也许大家会觉得监管账户相当于支付宝，购房者将房款打到这个账户里，开发商要用钱，必须向银行申请，用途和金额都是有限制的，如果把工程款直接打到施工单位的帐号，的确一定程度上能够预防烂尾楼。但是在实际监管过程中，还是无法完全保证不产生烂尾楼。因为房地产预售项目涉及到方方面面，支付款项的环节众多，如何确保每个环节都能做到专款专用，落实真实用途，而不是挪用于其他项目开支，对于监管银行来说，这是一个非常大的难题。监管的初衷是好的，也是有必要的，但在具体实施过程中，仍有一些细节和难题有待解决。
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【问】啊彩：能多介绍一下西湖观澜吗？
【答】房妹子：你好！建发西湖观澜，是建发西湖第二子，今年5月20日才收入囊中的新地块，但是目前已经启动了预约，不得不说动作很快哈。项目位于漳州市西湖生态区胜利西路（漳州科技馆旁），邻松柏实小（在建），共6栋高层，规划户数868户，占地面积2.79万m²，建筑面积11.3万㎡（含回购安置房3200㎡），项目绿化率30%。据悉，西湖观澜将打造芗城首座禅境中式力作，主推建面约78㎡-118㎡中式雅居。建发的产品力毋庸置疑，目前项目的户型图也出来了，这次有推出小户型。