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提问：广叔，最近在考虑要不要上车，总预算350-400左右，准备用来给孩子上学用，兼具投资用途。我夫妻一人工作在佛山，一人工作在广州。家有一娃，今年上幼儿园小班，现在要买房，面临两个选择，1.买佛山千灯湖一线学区房，比如选择离地铁站比较近的那几个小区，但是千灯湖板块现在也3万多或四万多了，不由得人猜想会不会买在高位站岗；2.买广州广府壹号，但那边属于相对边缘地带了，交通不是特别方便，而且似乎学校很普通很普通。请教博闻强识的广叔，佛山的好小区和广州的郊区，怎么选？
回答：你好。广府壹号空气方面略好，但配套方面一般，价格也不便宜。既然在佛山工作，千灯湖是较好的选择。跌也跌不了什么，长期看是比较稳的，而且还是自住的，享受了自住的便利的价值，未来转手也容易。
提问：广叔，年初咨询你四月份买了佛山陈村万科缤纷四季，*款贷**兴业银行，已经过完户，同贷书也下了，迟迟不放款。今天问银行业务经理说我们的资料没过，不给放款。首付款之前没在自己账号，是别的渠道转进来的，不是jyd 之类的，但是确实也不是直系亲属进来的。这种情况我应该怎么办？已经过完户也退不回去卖方了？怎么样能损失减小？当时签买卖合同有补充协议，如果因为银行原因导致*款贷**出现问题，买方不承担违约责任。如果不放款我也不想买了。
回答：你好。既然有补充协议，按照协议执行就好。先和卖家协商，不行就通过法律渠道解决。
提问：广叔，您好，听说房产税5年内就要实施，到时房价应该会下跌，请问您对投资写字楼的看法，写字楼到年限后不知是如何继续？
回答：你好。写字楼一直不建议。
提问：广叔您好，目前深圳，广州房市遇冷，担心大笔投入后高位站岗。想先在大湾区选择一个总价300的房产，持有5年，等小孩大学毕业后出售给她作为置业首付。现阶段先出租。不知道佛山是否合适？（需要将所在城市石家庄的房屋出售，不知现在卖还是等等房价涨一下再卖）
回答：你好。佛山持有5年可以考虑的。石家庄现在涨不动了，现在出手是没有问题的；入手可以到年底或明年。
提问：广叔好，要在梅州市为老人买房养老，自住，次新，交通生活方便，以后易出手的。我知道这种城市跑赢通胀好难麻烦推荐
回答：你好。梅州是适合自住，买市中心新一点的就好。
提问：请问广叔。*弹子**60 总投入120左右 纯投资 3-5年 不考虑一手。佛山和珠海 这两个地方二选一 请问哪个前景更好。
1、入手佛山 恒福新城或时代云图或天御盈品
2、入手珠海的金湾区 航空新城 麻烦推荐几个楼盘。或者有没有珠海其他地区的楼盘值得入手。
谢谢。
回答：你好，感谢赞赏！珠海买不到什么好的产品，不如考虑佛山。重点考虑：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！
提问：请问广叔。*弹子**60 总投入120左右 纯投资 3-5年不考虑一手。在佛山有哪几个盘可以推荐。一房或两房都可。
回答：你好，总价120，买个2房。可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！
提问：广叔，您好，请问现在东莞的天韵花园和佛山的广佛保利城、时代印记哪个投资潜力更大，盼复，谢谢您
回答：你好。优选广佛保利城，其次东莞时代天韵和佛山时代印记
提问：广叔您好！新人第二次提问，我在东莞有一套住房*款贷**已还清，无车贷，现手上有六七十万现金，月入20000多一点，前几天提问想投资一套房，您给我建议佛山的涛汇领御和万科沁城，我今天去看了一下，发现旁边还有几个新楼盘，广佛保利城、凯蓝锦纶华庭、保利中央公园、时代印记，如果从投资的角度说，二手房和这几个新楼盘那个更好呢？如果买的话多大更合适呢？还有现在的政策我是立即出手呢还是再等一等呢？盼复，谢谢您
回答：你好。佛山目前有一点点回撤，因为调控，不少买家处于观望；*款贷**比例提升，也减少了一部分买家；而开发商又急于回笼资金，所以宁愿降一点卖。可考虑广佛保利城、时代印记；再看看也是可以的，年底入。
提问：广叔好，深户一枚，*弹子**60万，东莞自住房子一套。想投资，顺德碧桂园28光年怎么样？或者其他不限购区域，适合投资的。计划投3到5年，谢谢！
回答：你好。顺德碧桂园28光年自住可以买的，离广州近。
提问：广叔，您好！这段时间看了下佛山禅城那边的楼盘，纯投资的话，预计5年持有，是龙光天宸的94方3房还是季华正荣府的114方4房比较好？从总价来说，还是正荣府的比较便宜些。麻烦您对这两个楼盘分析下，谢谢！另外，现在不少楼盘在搞促销，感觉楼市开始降了些，是否有必要等年底再出手？
回答：你好。建议考虑龙光天宸，配套和环境都要好很多。可等年底再看看。
提问：广叔，您好，如果预算在530万以内，买佛山的房比如保利花园，万达华府，中海环宇城，万科广场，您觉得还有升值希望吗？或者有其他推荐吗？投资3房还是4房好？多大面积合适呢？我目前在宏宇景裕豪园有一套约130方的4房，近期是打算自住的。
回答：你好。这个价位首选千灯湖，重点考虑保利花园、中海环宇城；短期可能涨的不多了，中长期打算可以入。100平左右3房最佳。景裕豪园在立交夹角呢，偏自住。
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