#金秋心动购房季# #争当楼盘测评手#
今天我们来聊聊是7500元买新龙御都国际还是6600元买未来天澄。
今天跟一对年轻的刚需购房者看房。
对于新龙御都国际，小两口对于项目的位置、配套等各个方面都挺满意。相对顾虑的点在于117㎡的户型仅做到了一个卫生间，同时觉得新龙的价格比未来天澄要高出不少。
而对于未来天澄来说，对于产品、价格非常满意。虽然是期房，但也能接受，觉得项目交付风险不大。因为此前一直观望西湖天胤，但最终错过了。此外，相比新龙御都国际，对天澄的顾虑点主要在于学区和高铁片区未来的发展潜力，规划兑现力。
综合购房者的需求来看，我是这样认为的：
其一、新龙御都国际的户型虽然做到了三房一卫。但不仅主卧相对较大，最小的一个房间也可以用作卧室。此外就是三段式卫生间，可以满足小两口以及有孩子的日常使用。唯一不方便的阶段大概率就是将来需要父母照看孩子时可能略微不方便。
其二、关于学区是否重要，基本上取决于购房者的社会关系。虽然很多人说花点钱就能搞定二师的学位，但毕竟不是每个人都能做到。所以，对于年轻刚需购房者来说，新龙比天澄多出来的钱，大概率可以理解为是未来的学区成本。尤其是对于考虑两胎的年轻刚需。
其三、对于天澄来说，目前的优势就是性价比高，尤其是综合房价和赠送的车位。对于年轻的购房者来说，选择新龙御都国际还是未来天澄，从房价上来看，取决于两个点：即首付款需不需要父母帮衬，是需要一方父母还是可以协调两方父母。其二就在于年轻人的工作稳定性和薪资收入。毕竟，2000-3000多元的房贷，不能说是完全没有压力。毕竟，加上家庭日常生活成本，每个月4000-8000元大概率还是需要的。