简介
君汇世家是越秀区规模最大的纯住宅园林小区。小区位于越秀区环市东路，是天伦控股集团旗下高田投资开发的项目。小区建成于2008~2009年，总户数714户，容积率为5。
交通
君汇世家南临天河路，西面内环路，东面广州大道中，四通八达，交通出行方便。
地铁5号线动物园站C出口距小区约700，通过地铁换乘到达广州各区域，地铁出行方便。
小区停车场出入口距华南快速干线最近入口的最短约5公里，正常情况下15分钟左右能上高速，自驾出行方便。
配套
小区楼下无底商，周边500米内有华润万家LIFE便利店、胜佳超市、七鲜超市等，可以满足日常生活消费需求。其他消费可以去1.5公里距离之外的天河城商圈。
教育
幼儿园：小区里面没有配建幼儿园，小区附近幼儿园非常多，500米内有洋紫荆幼儿园、华苑幼儿园和水荫幼儿园等，接送方便。
小学：对口公立小学是东风东路小学。1~3年级在东风广场校区就读，4~6年级升到天伦校区就读。
中学：初中是电脑派位，东风东路小学被分配到越秀区小升初电脑派位第1组。
物业管理
物业公司是天伦控股旗下公司天伦物业；因小区体量不大，易于打理，小区整体物业维护水平还算不错。
车位配比1：0.7。
户型分析
君汇世家是由 A栋、B栋、C栋、D栋、E栋 5栋30层高层和9栋四层小洋房（类别墅产品）组成，其中A栋是3梯4户，B~E栋是3梯5户；户型面积涵盖100~230㎡的2~5房单位。
君汇世家小区分布图
户型1：
200.73㎡4＋1房2卫
点评：A栋4房户型；东南朝向，采光和通风极佳；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性极好；除了入户门和东边卧室飘窗不够方正之外，无其他明显缺点；适合三代同堂的豪宅买家。
户型2：
198.59㎡4＋1房3卫双阳台
点评：A栋4房户型；除了主卧不够方正，无其他明显缺点；适合三代同堂的改善买家。
户型3：
131㎡3房2卫双阳台
点评：B栋的3房户型；户型非常方正，适合三代同堂的刚改买家。
户型4：
133.36㎡3房2卫
点评：B栋的3房户型，客厅是飘窗，只有生活阳台；适合三代同堂的刚改买家。
户型5：
139.27㎡3房2卫
点评：B栋3房户型；户型非常方正，三个卧室和客厅飘窗全部朝南，全明户型，适合三代同堂的刚改买家。
户型6：
166.07㎡3＋1房2卫双阳台
点评：B栋的3＋1房户型；主卧带独立卫生间，私密性极好；景观阳台通往次卧，采光更佳；除了朝向为北向、入户门和生活阳台不方正之外，无其他明显缺点；适合三代同堂的改善买家。
户型7：
133.16㎡3＋1房2卫双阳台
点评：C栋3＋1房户型；该户型是户型6的缩小版，优缺点参考户型6。
户型8：
156.71㎡3＋1房2卫双阳台
点评：C栋3＋1房户型；除了入户门和东边卧室飘窗不够方正之外，无其他明显缺点；适合三代同堂的改善买家。
户型9：
191.88㎡4＋1房2卫双阳台
点评：C栋4＋1房户型；户型非常方正，布局合理；除了景观阳台西向有点西晒之外，无其他明显缺点；适合三代同堂的豪宅买家。
户型10：
227.71㎡5＋1房2卫双阳台
点评：E栋5＋1房户型， 这是小区的楼王面积户型 ；4个卧室和景观阳台朝南，采光和通风极佳，属于全明户型；整体户型方正实用，适合三代同堂的终极改善买家。
户型11：
101.21㎡3房1卫
点评：E栋的3房户型；户型整体方正实用，适合家庭人数不多的刚需家庭。
户型12：
131㎡3＋1房2卫双阳台
点评：E栋的3＋1房户型；除了景观阳台为北向，无其他明显缺点；适合三代同堂的刚改买家。
户型13：
131㎡3＋1房2卫双阳台
点评：E栋3＋1房户型；除了西边卧室飘窗和保姆间不够方正之外，无其他明显缺点；适合三代同堂的刚改家庭。
户型14：
152.2㎡3＋1房2卫双阳台
点评：E栋3＋1房户型；主卧带独立卫生间，私密性极好；景观阳台通往次卧，采光更佳；除了朝向为北向、入户门和生活阳台不方正之外，无其他明显缺点；适合三代同堂的改善买家。
户型15：
221.32㎡5＋1房4卫双阳台
点评：E栋5＋1房户型， 这是小区的楼王面积户型 ；4个卧室和景观阳台朝南，采光和通风极佳，属于全明户型；整体户型方正实用，适合三代同堂的终极改善买家。
户型16：
229.9㎡5＋1房4卫双阳台
点评：E栋5＋1房户型， 这是小区的楼王面积户型 ；4个卧室和景观阳台朝南，采光和通风极佳，属于全明户型；整体户型方正实用，适合三代同堂的终极改善买家。
户型17：
101.21㎡1卫双阳台
点评：小区入门级2房户型； 2房户型在小区略显错配 ，适合预算不多的刚需家庭。
怎么选呢？
小区A~C栋西向望花园，东向对着马路，最好的还是D栋、E栋南向看花园，都是200＋㎡的超大户型。预算充足客户可以优先选择小区几个楼王面积户型。
君汇世家8成的户型都是3~4房的改善型产品；156㎡东向3+1房，虽然是跃式（客厅与餐厅间隔），但做到了动静线分明，户型方正，采光充足；最好的是162㎡东南向3+1房，大平层，阳台、卧室都朝东南向。
小区缺点
君汇世家作为终极改善的小区，容积率略高；除此之外，小区停车位不足，也是短板之一。
以上。