融侨半岛所有地块目前共完成开发19个小区,分别由融侨地产与金辉地产先后开发。
蔚蓝将十九罗汉按照对应价值点,划分为四个梯队。
以下内容纯属蔚蓝个人观点,不喜勿怪。
一梯队:老牌七罗汉
特点:
100万以内可买三房;
这一个梯队更适合自住,因为楼龄较老(平均12年以上),产品稍落后,投资增幅比较有限。
融侨城云满庭B区
均价:12700+
占据融侨半岛制高点,部分户型看江。
小区一共9栋高层,2t6户设置,小区占地面积大,运动设施与儿童玩耍设施比较齐全。
公共交通便利,公交车路线多,买菜购物配套比较齐全(长江村菜市场与上海城购物中心)。
融侨城云满庭D区
均价12000+
小区较小,共4栋,带湖景资源,部分楼栋看湖又看江。
公共交通配套一般,日常购物极度依赖金辉广场。
融侨城云满庭C区
均价13600+
它是云满庭所有组团中地势最平坦的,交通也是最便利的。
含小高层和高层,一共9栋,高层2t5户-2t6户。
看江效果一般,买菜与日常购物方便。
附近有多条公交路线,到工贸地铁站约13分钟。
融侨半岛香弥山1、2号
均价12800+
1号和2号是连通的,部分楼栋的江景和夜景效果不错。
1号共10栋,2号有7栋,含有跃层户型。
该小区围绕香弥山修建,自带山林资源。
公共交通配套一般,日常购物相对方便。


融侨彩虹道
均价12500+
这个小区在香弥山2号对面,楼龄10年,说老牌比较勉强了。
小区只有2栋高层,内部绿化少,3t10户,主打小户型,24k纯刚需盘。
小区的地势较高,需乘电梯到达。
融侨半岛风临洲A区
均价11100+
纯花园洋房小区,共19栋楼梯洋房,不能直达车库。
小区环境优美,融侨半岛品质代言盘,历经17年风雨洗礼,内部环境不输现在的花园洋房。
紧邻公交站场,日常购物方便。


融侨半岛风临洲B区
均价12200+
4栋电梯高层与21栋楼梯洋房混搭,小区环境较好,内部面积大。
紧邻公交站场,日常购物方便。
二梯队:刚改四罗汉
特点:
120万起买三房
以下3个金辉系楼盘距离相隔较近,均为次新盘,自住+投资两相宜。
融侨城花漫庭户型较大,自住舒适度高。
金辉城花样派
均价16400+
共11栋高层,部分为一线湖景房,低楼层看湖,高楼层看湖又看江。
公交线路较少,买菜与日常购物方便,小区后门直接连通融侨公园。


金辉春上南滨
均价16200+
所有楼栋都可以看江,部分楼栋可看渝中夜景。
小区共10栋,中庭面积相对上面两个次新盘,稍小,近滨江。
公交线路少,步行11分钟到铜元局地铁站。
日常买菜购物很方便。


金辉城御江府
均价15300+
小区较大,共13栋,跑道环绕中庭,部分楼栋看江、看湖、看中庭。
交通配套一般,需爬梯坎不太适合老人居住,距离融侨公园很近,离滨江也近。
日常买菜购物需下梯坎蹭春上南滨配套。
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金辉城御江府:潜力黑马
如果在融侨半岛选一个楼盘投资,蔚蓝首选金辉御江府。
御江府楼龄最新,环境较好,且户型很紧凑,三房做到了建面80㎡起步。
对比上面的另外两个次新盘,这个楼盘总价和单价均是最低,处于明显的价格洼地。
融侨城花漫庭
均价15900+
部分楼栋可看湖,部分楼栋可看江。
共14栋高层,有3个人工水池、儿童乐园,小区绿化率高,犹如小型公园。
公交线路三条,小区紧邻金辉广场,购物方便,餐饮配套丰富。


三梯队:改善六罗汉
特点:
190万以上的三房;
这一梯队楼盘总价较高,面积较大,投资流动性会有一定影响。
融侨城江云渡
板式小高层与少量临江别墅共32栋。
带江景资源,小区园林绿化环境较好。
小区夹在风临洲A区与融侨城花漫庭之间,周边配套共享,略。


金辉城江城里
均价19200+
次新盘,共9栋洋房,紧邻云满庭C区,小区环境很一般。
金辉城江城上
均价15600+
临江大平层,只有3栋,户户观江。
小区不大,环境一般,江景视野好,看渝中夜景无遮挡。
小区到铜元局地铁站步行10分钟。
底商未开,日常购物蹭金辉春上南滨配套。
融侨城花湖汀A区
均价17700+
4栋高层(2t6户)与5栋洋房,可看江、看湖。
小区环境普通,不如一街之隔的花漫庭。

融侨城花湖汀B区
均价20700+
洋房与别墅共8栋,享一线湖景资源,内部环境比较普通,与花漫庭共享周边环境。
金辉城耀江府
均价20200+
纯洋房与别墅小区,共3 4栋,拥有一线湖景资源。
小区环境优美,植被茂密,住家安静,从侧门可直接进入融侨公园,楼盘旁边另有一个小型的金辉运动公园。
购物比较方便,属于融侨半岛品质楼盘。


四梯队:高端三大罗汉
特点:
300万级以上高总价住宅;
能够上这个价格区间的群体比较少,就简单介绍一下。
金辉御江六骏
由2栋临江大平层与4栋洋房组成,去年9月交房。
御江府和御江六骏是连通的,环境可以共享。
金辉泊舍
位置在耀江府正对面,纯联排别墅小区,小区环境一般般,江景湖景资源不好。
金辉城江城著
共43栋别墅,临江无遮挡,玉带缠腰好风水。
毗邻春上南滨,可以蹭周边配套。
教育配套
这19个小区的二手房,划片均为川益小学和长江中学。
只有部分一手房有人民融侨小学与南开融侨中学指标。
PS:蔚蓝是将御江府和御江六骏,按一个小区来算,所以合计为十九罗汉。
有哪一尊罗汉能引起你的兴趣么?
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