最近佛山的地产界又有新动态！
6月17日， 南海大沥奇槎社区一宗11.9万㎡的商住地，由珠海宝沥置业有限公司以391400万元底价斩获，折合楼面价12143元/㎡。预计将要建设大型商业综合体。
资料显示，这家 珠海宝沥置业有限公司正是 珠海宝龙房地产开发经营有限公司的全资子公司，这也是宝龙首进佛山。
谁是宝龙？
先来介绍下宝龙集团的业界地位。宝龙集团于1990年在中国澳门成立。经过30多年的发展，截止去年年底，已在全国超40个城市获取管理商业项目121个。
大家最熟知的，应该就是在很多城市都可见到的“ 宝龙广场 ”了。
杭州宝龙城市广场
去年在疫情的影响下，宝龙也是顶住了市场压力，实现业务增长。2020年，宝龙商业实现总收入19.21亿元，同比增长18.6%；归母净利润3.05亿元，较上年同期上涨70.8%。
去年一年，宝龙商业新增商业项目33个，使项目总数增至121个，其中86个项目落地于长三角，整个2020年平均出租率达到89.9%。
而在2021年， 宝龙商业计划新开22个商业项目， 包括13个宝龙广场、3个宝龙天地、6个宝龙星汇项目，预计这将是宝龙商业开业项目最多的一年。
而这次宝龙斥巨资34亿拿地的佛山， 正是其第130个商业项目的落脚点。
为什么是佛山？
要说佛山可是近两年房企布局的大热门。不仅本土房企开始发力佛山，不少外部房企也对佛山十分偏爱。
去年一年，就有5家广州房企首进佛山抢占市场，同时也有中南锦时、泰丰这样的外部房企进驻。19年，“千亿猪企”四川新希望全资子公司花15亿首次在佛山拿地，同年，正荣也用12亿首次公开拿地入佛山。
佛山作为碧桂园的老家，为什么还能吸引这么多房企“明知山有虎偏向虎山行”呢？
2017年， 粤港澳大湾区宣布正式启动。 由广州、深圳、佛山、香港、澳门等城市组成；2018年3月，大湾区被官方明确为与京津冀协同发展、长江经济带对等的区域发展战略。自那之后，大湾区开始成为各家房企眼中的香饽饽，一年进驻十几家新房企已是见怪不怪，不少新房企都希望在此开疆拓土。
同时， 由于近两年对于广州、深圳、东莞等城市的楼市调控频出 ，因此佛山开始赢得各位大佬的青睐，于此重点布局。
这块地有何独特？
介绍完基本情况，让我们再回头来看看这块刚拍完还热乎的地块。
先来说说大家最关心的房价吧。由于这块地的位置十分优越，因此周遭房价也是很“优越”，最高达3.5万/㎡。
这块地处于千灯湖中轴线北延段，往南约3公里即到千灯湖。旁边在售楼盘有怡翠尊堤、时代爱车小镇、保利维塔，均价在2.2到3.5万/㎡。（图为58安居客APP的千灯湖周边房价）
同时，这块地的交通和基础设施都比较完善。周围有多条交通线路，南广线、广茂线和贵广高速，还有佛山一环、沈海高速广州支线。除此之外，还有幼儿园和小学。
距离此地两公里即为千灯湖商圈， 有万达广场、保利MALL等商场，配套设施比较完善。总体来说比较宜居。
而拍下这块地的要求也是不少。据悉，文件规定须建设独立占地的集中封闭式商业购物中心，并且， 竞得人还须引进一个国内知名购物中心品牌。
看来，待建成开业后，这里的居民又会多了一个吃喝玩乐的新去处了。