》买房投资看的是什么？
"买房投资选哪里好？"如果你问中介，那多半每套房子都值得投资，每套房都能说出它的优点一二三来。原因很简单，中介的追求的是佣金，那么他们的推荐优先级一般是佣金高的排前面。本文讲述小编如何用一个中立的第三方房产数据库找到哪里值得投资。
》第一步：找出升值潜力股中的价格洼地
以北京市石景山区为例，第一步需要在众多楼盘中找出备选的楼盘列表，入选的楼盘具备两个重要特征：1是价格相对更低，2是配套优质，这两个特征都很好理解，前者代表价格洼地，后者代表升值潜力，但是如何科学、客观、全方位的衡量配套是否优质，小编对此暂时保留怀疑的态度，看看该房产数据库最终给出什么答案。
》第二步：挑选最牛的潜力股
还有一个问题：有了价格洼地，相当于作了一次初步筛选，那如何找到最牛潜力股，直观有效的做法是将备选楼盘按潜力大小排行挑出升值潜力大的楼盘，这个环节很关键，不能光看楼盘周边配套，更专业的是要看楼盘所在板块、所在的区县的有没有竞争力，能否比得过其它板块、区县。该房产数据库最终输出以下数据：
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NO 1: 园林小区 所在板块：石景山-玉泉路 地址：(石景山)园林小区
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NO 2: 七星园 所在板块：石景山-鲁谷 地址：(石景山)鲁谷南路七星园
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NO 3: 翠谷玉景 所在板块：石景山-玉泉路 地址：(石景山)翠谷玉景苑
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楼盘简介
项目名称:园林小区
建筑年代:2003年建成
物业公司:北京圣德物业管理有限责任公司
开发商:北京市石景山区城市建设开发公司
楼盘环评
消费档次：高于北京市39%小区
幼儿园配置：高于北京市39%小区
小学配置：高于北京市75%小区
医疗配置：高于北京市72%小区
购物配置：高于北京市31%小区
地铁配置：高于北京市57%小区
楼盘重要标签
幼儿园优质盘：是
地铁优质盘：是
未来市值走势
同石景山区其他小区比较：房价会跑平石景山区平均涨幅，高于石景山区46%小区
同全国其他城区比较：石景山区房价会跑赢全国平均涨幅，高于全国95%区县
楼盘简介
项目名称:七星园
建筑年代:1994年建成
物业公司:北京芳星园物业管理中心
开发商:北京城建房地产开发有限公司
楼盘环评
消费档次：高于北京市39%小区
幼儿园配置：高于北京市18%小区
小学配置：高于北京市67%小区
医疗配置：高于北京市54%小区
购物配置：高于北京市55%小区
地铁配置：高于北京市38%小区
楼盘重要标签
幼儿园优质盘：是
地铁优质盘：是
商圈优质盘：是
未来市值走势
同石景山区其他小区比较：房价会跑平石景山区平均涨幅，高于石景山区74%小区
同全国其他城区比较：石景山区房价会跑赢全国平均涨幅，高于全国95%区县
楼盘简介
项目名称:翠谷玉景
建筑年代:2004年建成
物业公司:建工集团物业公司
开发商:北京建工集团有限责任公司
楼盘环评
消费档次：高于北京市39%小区
幼儿园配置：高于北京市55%小区
小学配置：高于北京市66%小区
医疗配置：高于北京市53%小区
购物配置：高于北京市28%小区
地铁配置：高于北京市28%小区
楼盘重要标签
幼儿园优质盘：是
未来市值走势
同石景山区其他小区比较：房价会跑平石景山区平均涨幅，高于石景山区26%小区
同全国其他城区比较：石景山区房价会跑赢全国平均涨幅，高于全国95%区县
》凭什么这些楼盘入选？
看了以上数据后，小编顿感清晰，第一，给出的楼盘配套描述很全面很专业；第二，给出了楼盘的配套排名，代表该楼盘的竞争力；第三，楼盘的价值有没被低估 / 高估 / 未来价值如何变化）本文所有的数据均出自清华Daas地产库, 想了解详细的楼盘评估情况，或者想了解其它楼盘怎么样，访问https: // house.2861.wiki