大型商业综合体一直是考量一个板块利好的重要标准。据不完全统计，今年杭州即将有24个购物中心计划开业，其中备受关注的莫过于钱江世纪城板块内的印力汇德隆杭州奥体印象城了。那目前项目的施工进展如何？何时开业？招商又有什么亮点？我们也是实地考察了一番。
奥体印象城今年国庆即将开业
招商业态抢眼
印力汇德隆奥体印象城项目位于钱江世纪城两大主干道金鸡路和飞虹路交叉口，南邻机场高架。
在奥体印象城项目现场，记者看到目前整体外观都已经呈现，已经进入到幕墙施工和内部装修阶段。
据了解，奥体印象城总体量25万平方米，由浙江汇德隆实业集团有限公司和杭州印力携手打造，项目约有2500个停车位，建成后将成为杭州钱塘江两岸商业体量最大、设施最新商业体。
目前在杭州已有五座印象城，其中古墩印象城、西溪印象城、金沙印象城已经开业，永丰印象城则是今年刚刚落地城北的新项目。而奥体印象城在硬装标准、设计标准和招商标准都属于行业领先。
城市中心也能大有风景
奥体印象城创下多项第一
据负责人介绍，奥体印象城由PHA·湃昂设计团队及泰国LCO景观设计公司操刀设计，将给杭州市民带来许多前所未有的购物体验。
整个项目设计成地上6层和地下2层，在空间打造上，项目以“城市中心，大有风景”为理念，将自然生态景观与空间及功能设计有机串联，创下了多项第一：杭州第一个天空跑道、杭州第一个天空之境水景、第一个室内热带雨林、第一个挑高8m的地下一层……
杭州城市商业公司 奥体印象城副总经理叶倩表示，这个项目对印力而言，是一个非常好的升维产品。它代表了城市的升维，包括商业空间的升维，以及业态的升维、品牌的升维，在引入的空间上做了非常大的创新。整个项目设计了三大特色空间：包括高8米的地下商业层摘星城，5到6层约2000方的挑空花园热带雨林。特别是屋面设计成了天空之城，有非常多的酒吧、泳池等创新的业态。
最值得一提之处还在于，奥体印象城是杭州第一个带“空中泳池、屋顶跑道、室内雨林”的商场。设计师别出心裁地在屋顶部分设置了办公空间、篮球场、游乐场、跑道、攀岩、泳池、极限运动等多种元素场景。比起购物中心，这里更像是一个大型游乐场！
整体招商率已达80%
这些业态头部品牌将入驻
一个商业综合体，最受人关注的就是里面的品牌了。在招商方面，奥体印象城也是引进了300多个品牌，涵盖零售、餐饮、社交、娱乐、亲子、教育等10个业态。其中40%的品牌是首次进入杭州。
入驻商家
其中包括城东首家的山姆会员商店，毫无疑问是新中产阶级追求健康、高品质生活的第一购物选择。 杭城首家形象旗舰店、高品质亲子游戏空间——Meland Club，近年来风靡全国，是亲子领域的种子选手。 首进杭城、上海沉浸式游戏体验排名第一的Umeplay，则是年轻人聚会、交友、休闲的不二之选。
美食宴请方面，项目坐拥多家黑珍珠、必吃榜餐厅，比如主打精品日料的网红店酒吞，还有上房火锅和深井陈记烧鹅等等。除了主力店，一楼的招商也非常的亮眼，主要包含服饰、零售、珠宝、餐饮、快时尚品牌等。
杭州城市商业公司 奥体印象城副总经理叶倩表示，在主力店上，奥体印象城做了一个比较大的升级。如这里有最近非常火的山姆会员店，是消费者期许最高的一家店。目前会员卡预售的情况也非常好，680元高端会员已经占到了30%以上。在消费力上算是杭州比较亮眼的区域。
杭州城市商业公司 奥体印象城副总经理叶倩表示，工程的进展在顺利进行中，招商的节点已经超过了80%，预计在6月底的话会招到95%，开业率的话应该也在95%以上
对于大家关心的开业时间，记者也在奥体印象城招商中心看到，开业时间为2021年9月30日，也就是说在今年国庆，杭州市民朋友就可以去打卡这个全新的城市地标商业了。
奥体印象城周边二手房价稳中有升
部分出租房源房东考虑自住
从记者调查中我们可以看到，奥体印象城的招商是非常吸引人的，从现在曝光的品牌来看，无疑是江南岸最强大的综合体。钱江世纪城作为一个全新的改善居住区，也将随着奥体印象城的开业，来激活板块的活力。那目前板块内的租金情况如何？二手房价格有没有什么变动，未来还有哪些新房可以选择呢？我们接着往下看。
目前，奥体印象城周边整体居住氛围非常浓郁，东面一路之隔即是金昌春和钱塘与顺发美哉美城，再沿着飞虹路过去，还有滨江金色江南小区。这几个小区将成为奥体印象城开业后最大的受益者。这也从二手房成交价格上有所体现。
中介采访
1. 美哉美城：它也属于一个特殊的小区，在世纪城板块小高层比较稀缺，赠送面积也比较多，价格的话整体在7万/㎡左右。低的话在6.5万/㎡左右，高的话也有8万/㎡左右的均价。
2. 春和钱塘：以87方的户型居多，小区只有7幢楼，成交价格大概在5.8万/㎡左右，具体也要参考房东是否带装修和是否含车位。金色江南因为有双泳池和两个卫生间，适合改善的客户偏多一些，价格普遍在6.5万/㎡左右。
3. 檀悦和景瑞天赋：属于次新小区，刚刚交付不久，是精装修，整体的话对于年轻人比较喜欢，可以拎包入住，价格的话也是在7万/㎡上下浮动。因为那边有高架，有几幢房子会便宜一点。
我爱我家金色江南店买卖业务主任 张艳
链家金色江南店资深店经理 陈志浩
当然奥体印象城周边辐射的小区还不少，像靠近机场高架的阳光城檀悦、景瑞天赋，以及大家熟知的奥体三兄弟，包括滨江君品、保利·滨江澄品以及附近几个*迁拆**安置小区，都围绕在奥体印象城周边。
另外记者从中介处了解到，目前奥体印象城周边的房源出租也比较受欢迎。甚至有房东考虑，等奥体印象城开业后收回房子自住。
据中介介绍，春和钱塘87方租金在5000-6000元，金色江南89方户型，月租金在5500-6500元，美哉美城目前在租的情况在6500元，具体也要参考房东的装修情况。有一部分房东反馈，因为租约即将到期，他们不想再续租了，想过来自己住，感受一下印象城开业后的便利。
此外记者还通过走访了解，除了商品房小区外，奥体印象城周边的安置房小区，像丰瑞北苑和佳丰北苑，房东隔间出租的价格在1500-3500元/月。新房方面，奥体印象城周边的待售房源还有杭州壹号院、滨江观品和滨江星翠澜庭，另外就是备受关注的亚运村三兄弟，目前开盘时间都待定。
目前，距离奥体印象城最近的地铁站是2号线飞虹路站，步行距离1.1公里，到地铁站距离较远，是奥体印象城地段上的一大遗憾。
不过在杭州地铁四期规划中，15号线有希望在奥体印象城附近设站点，未来也将方便市民购物。
不过，作为板块内首个大型商业综合体，奥体印象城的开业，会从很大程度上填补奥体长期无商业综合体的短板，让奥体板块的生活居住氛围，板块价值更上一个台阶。