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5月的重庆连续阴雨，气温未能进入盛夏模式，导致重庆人自已调侃称，夏天启动失败。但是，咱大重庆的楼市依然保持火热，商品房不管是供应量还是成交量均保持商位运行，房价在今年也略有上升，刚需小户价格上涨明显。从供应与成交量的数据与全国比较来看，不得不说是一个奇迹。因为，这一次，咱重庆商品房的成交量和供应商毫无悬念的再次成为全国第一名。下面，我们先来来看一看成交量，具体的数据。
广州 5月成交量 81万平米，
深圳 5月成交量 55万平米
上海 5月成交量 82万平米，
重庆5月成交量 218万平米
从以上数据可以看出，重庆的成交量是上海、广州、深圳三个一线城市在5月的总成交量。重庆的成交量可以说是独领风骚。而成交量排名第二的武汉在上月的成交量仅为168成平米，要想追上重庆的步伐，武汉还得多多努力才行。
再比较一下商品房在上月的供应量，我们发现重庆依然是遥遥领先，重庆上月供应商品房面积为198万平米，其供应量接近于四个一线城市总量。
广州 5月供应量61万平米
深圳5月供应量 39万平
北京5月供应量 45万平米
上海 5月供应量62万平米
重庆楼市之所以火热，原因在那里？不同的人有不同的答案，房价大数据认为，主要在于三点：一是重庆目前的房价上涨的预期仍然存在，特别是最近两月的土地拍卖价格的上涨严重影响了观望等待的买房人，促使他们下手买房。二是，区县的财力在向主城集中的过程仍在持续，目前买房人以区县为主，区县的购买力提前消费，为子女买房已从初中生开始准备了。再加上少量的外地人和本地土簇加入，带动了成交。三是人口落户政策的放开，基本上零门栏的落户会更进一步吸引人员留在重庆，再加科技城等的宣传，促使部买房人下手买房。四、去年以及今年土地供应不足，再加上容积的调低产生了一些积极的购房影响。
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看着成交火热的重庆楼市，我们其实不必着急，有几个数据可以让大家冷静思考一下。
1、从上月成交量来看虽然全国第一，但与自已比，不管量同比还是还比，均下降了20%以上。
2、从上海财经大学高等研究院最近的研究数据来看，重庆家庭债务占可支配收入的比例为1.37，排全国第四名。也就是说，买房的钱以借债为主，咱重庆真没什么钱。
3、从二手房挂牌量来看，每天在稳步增加，总量已超过16万套，二手房的堰塞湖正在形成，如果9月份，人们对房价上涨的预期变了，大量的二手房降价上市，可能冲击不会小。
其实，从当前重庆的家庭收入、空置率及以上数据，重庆都不具备房价继续上涨的基础，但是，由于涨价预期的存在，使部分稍有钱的买房人担心未来可能买不起的心理作用下，提前消费，购买房子。所以整体成交量仍然保持全国领先。
至于，重庆房价是否继续上涨，看6月、7月成交量的变化就可以大致判定了。当然，由于上市房企半年报的需要，六月成交量的稳中有增是可以确定的事件，房企也可能会有一波小幅度的促销。
重庆的房价会怎么走向，以上数据还需要那些补充，欢迎大家留言讨论。或加入重庆买房信息交流圈讨论。
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