昨天，小编写了一篇《或许，该开始重视二手房了》，引发了群友的热议。
大家谈论二手房的时候，不少人说起了湘江世纪城，挺有意思的是，现在大家讨论湘江世纪城，对其长达数公里的一线江景说的并不多，反而是更加关注湘江世纪城的学区。
果然，在长沙，学区已俨然超越江景，地铁，商业的，成为决定一个楼盘价值更重要的因素。
在小编看来，长沙的一二类双学区组合（非官方标准，坊间划分标准也各不相同，这个仅为小编个人观点），共有12种。
包括一类组合：
1、八方小区：市实验小学+长郡双语中学
2、钰龙天下：麓山国际小学+长郡双语中学
这种一类小学+一类初中的组合，在长沙属于十分少见的存在，学区溢价非常高。
二类组合：
A：一类公办初中
3、旭辉臧郡：博才卓越小学+长郡双语中学
4、雅致名园：雨花区实验小学+南雅中学
B：二类公办初中
5、湘江世纪城：清水塘二小/清水塘江湾小学+北雅中学
6、北辰三角洲：清水塘北辰小学/北辰实验小学+长雅中学
7、江山帝景：博才白鹤小学+师大博才南校区
8、合能璞丽、和泓梅溪四季、梅溪青秀：岳麓区实验小学东校区+长郡梅溪湖
9、旭辉御府：岳麓区实验小学西校区+长郡梅溪湖
10、梅岭国际：长沙市实验小学梅溪湖学校+长郡梅溪湖
11、万科里梅溪郡、长房梅溪香山、梅溪湖金茂广场（方茂苑）、君康家园、金茂梅溪湖（金茂苑）、中海熙湾：博才梅溪湖小学南校区+师大附中梅溪湖中学
12、卓越浅水湾、云顶梅溪湖、正荣府、金茂湾：周南梅溪湖小学+周南梅溪湖中学
备注1：以上学区划分仅为2020年的情况，未来学区是否有调整，以教育局每年公布的正式文件为准。
备注2：长沙的一类名小，一般包括：雨花区的砂子塘小学、枫树山小学；开福区的科大附小、一师二附小、清水塘小学；芙蓉区的大同小学、育英小学、育才小学；天心区的仰天湖小学、青园小学，湘府英才小学；岳麓区的麓山国际小学、市实验小学、师大附小。
长沙一二类初中，一般包括：A：长郡双语、麓山国际、雅实、南雅；B：北雅、长梅、明德华兴、附中博才、师梅、长雅、周梅。
西雅、雅镜、师大滨江、雅礼洋湖等较新的学校未列入统计范围（2018年后不再公布中考成绩），不过这不意味着这些学校实力不行。
这其中，湘江世纪城的清水塘二小+北雅中学的组合（清水塘江湾小学是新学校）的实力是相对被忽略的。
（2020年学区划分情况）
在二类组合的小学中，清水塘二小参加择优考试（2018年以前，民办可以择优录取），考入一类民办的比例是非常高的。
在以前民办可以择优的年代，大多数双学位房因为可以楼盘配套方式入学，参加一类民办择校考试的热情都不高，但是清水塘二小显然是一个例外。
清水塘二小2016年共有毕业生553人，其中提前批次有375人（含北雅278人、长雅13人），提前批次占总人数67.2%。大部分都是楼盘生配套入学。
提前批次中，考上一类民办的有青竹湖湘一43人、广益3人、长郡培粹1人，合计47人。占总毕业生数量的8.4%。
提前批次、志愿批、派位批上一类民办，一二类公办（长郡双语、麓山国际、南雅、雅实、华兴明德、北雅、长雅、附中博才、师梅、长梅、周梅）的有385人，占总毕业生数量69.6%。
提前批：北雅278、双语13、长雅13、附中博才5、周梅2、明德华兴1
志愿批：南雅2
派位批：明德华兴中学39人、北雅26人、麓山国际5、南雅1
无论是提前批+志愿批+派位批进入一类民办+一二类公办的比例，还是尖子生的角逐，真刀真枪的考一类民办，清水塘二小都是非常强的。
提前批次考一类民办的比例，是衡量一个小学含金量非常重要的指标。能考一类民办的学生，都是对自己实力抱有绝对信心的尖子生，从这个指标来说，清水塘二小要优于其它二类学区组合中的小学。
北雅中学在二类公办中，也是竞争力非常强。
2016年6A率17.26%，在公办初中中排名第六。
2017年6A率19.29%，在公办初中中排名达到惊人的第三！
这在二类公办中都是前几名的水准。
所以，有些湘江世纪城的业主认为北雅是长沙公办第五（前面为长郡双语、麓山国际、雅实、南雅）。
有人通过学区/房产交流群了解到长沙的学区房信息后，得出感慨：“来长沙这么多年了，今天才知道湘江世纪城的学区原来这么强。”
备注：以上小编整理的信息和数据，仅供参考。