今天上午9点30分，中山土拍大战正式打响，位于南头镇北帝村的W02-18-0007地块正式开拍，然而出乎意料的是，开门遇冷，该地块惨遭流拍！
据了解，此次开拍地块面积不大，仅有3871.7平方米（折合5.8076亩），位于中山市南头镇北帝村，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。要求在2019年11月26日之前开工，在2022年11月25日之前竣工。
不过，该地块的位置着实不错，据地图显示，本次拍卖的007地块距离南头站不足一公里！在配套设施上也是可圈可点，地块周边有中山农村商业银行、广济医院等市政设施，还有三鑫学校、南头镇中心小学等教育配套实施，地理位置优势十分明显。除此之外，项目周边也是众多在售项目，有海雅缤纷城、碧桂园招商大名府、远洋翡丽郡等，此外，近期刚面世的中荟城、时光樾也相隔不远。
但是，此次招拍地块在要求上也有所变动，有三点尤为值得注意：
1.最高限制楼面地价提高至8000元/平方米。（此前南头镇的最高楼面地价为5650元/㎡）
2.如户数在300（含）以上、人口1000（含）以上的居住小区，商业建筑部分独立占地集中设置。如户数300以下，不得设置商业用途。
3.用地出让后实行商品房现售。
现售、商住分离、楼面地价提高，再加上面积不大不利于开发，在多重因素下，该地块惨遭流拍！
开局不利，而与007地块相邻的037地块也将迎来招拍挂。他的命运又会如何呢？让我们拭目以待！
W02-18-0037地块信息
037土地总面积10638.6平方米（折合15.9579亩），位于中山市南头镇北帝村，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。要求在2019年11月26日之前开工，在2022年11月25日之前竣工。
土地容积率上限:3,计容建筑面积上限:31915.8平方米,商业配建面积:建筑面积×15%，绿地率下限: 38%,建筑密度上限:30%,最大建筑限高:100米。