城东板块作为西安市近些年发展最好的板块之一，引得不少房企入驻，也成为各位置业人群的首选区域，现今区域内楼盘并不多，清凉云晖作为全资源型楼盘也是受到不少关注，不过很多购房者对本盘还不够了解，接下来小编将全方位解析该盘，清凉云晖到底如何，快跟小编一起来看看吧！
项目亮点：
一、实力品牌，区域价值高
项目由实力国企建工集团打造，同时又位于城东门户位置，未来发展潜力很大。
二、紧邻三甲医院
项目距离唐都医院不过百米左右，同时项目还是三甲医院，满足住户日常就医需求。
三、餐饮一体化
项目临近幸福里、华阳城等大型购物中心，周边超市很多，餐饮发展成熟，配套十分优渥。
项目概述：城东核心区，三地铁线路环绕，主打户型面积为115㎡/125㎡。
适宜人群：清凉云晖临近地铁1号线半坡站，尽享优渥配套，适合首次置业/刚改人群购买。
地段描述-城东新寺路第四军医大学对面
清凉云晖位于城东区，城东自古至今都是西安的重点经济区域，该区主要由浐灞生态区、未央区以及灞桥区等重点区域组成，区域内各类资源丰富，商业发展十分成熟，以印象城、万和城、华阳城以及幸福里为首的便民生活圈给大众提供了便捷的生活购物体验，综合配套发展优渥，区域内部的大型三甲医院很多，唐都医院、西京医院以及西安市第三医院都囊括在内，医疗医院发达。
城东区经过十几年的发展已经脱离了之前的“旧工业”聚集区的外在形象，现今该区各类产业齐头并进，金融贸易、数字经济文体、智慧科技等三大产业是目前区域内部重点发展的产业，商业繁华程度很高。城东区的交通优势同时也很大，地铁1、6、3、9、2、4号线路穿境而过，西南、陇海、西康等铁路干线在在此云集，形成立体交通网络体系，亚洲最大的客站西安北客站也在本区域内，无论出省还是出市都很方便，总体出行没有阻碍，该区内拥有天然氧吧浐灞湿地公园，纺织城公园等环境优越。
城东区的快速发展也离不开大型企业的进驻，中冶、中国电建、中国中铁等落户于城东区域，目前城东区重点项目很多，以大园山文化体育公园为首的项目都在紧锣密鼓的进行中，改变区域面貌是城东区很重视的一项工程活动，等所有项目落成，城东区发展势必会更好，前景可待。
清凉云晖隶属城东纺织城板块，该板块临近东二环，目前板块内进驻的房企有保利、中海、富力以及本项目开发商西安建工等。板块内楼盘产品主要集中在高层、小高层等，洋房产品较少，楼盘领航宸悦包含有洋房产品，叠拼类产品还是处于稀少状态，本项目属于高层产品。
纺织城板块改善型盘不多，清凉云晖算其中之一，另外还有项目中海云锦也属于改善型楼盘。目前板块在售楼盘较少，商办楼盘在售的有万象湾中心，住宅类楼盘在售的有创新名城、领航宸悦以及中海云锦，其中中海云锦售价最高，均价两万起。
整体来看本板块刚需性楼盘较多，大多均已售罄或者正在待售中，西安楼市整体状态热潮不及上半年，受此影响纺织城板块也是火热程度有所下降，板块内新房价格在1.3万左右，具体一房一价，新房价格整体来看低于西安新房价格，板块内楼市供需相对稳定和平衡，本项目目前处于待售中，户型主要为三居室，具体价格未定，预计本月开盘。
产品特色-全年龄段社区，自带商业
清凉云晖由建工集团打造，延续了品牌“清凉系”高端概念，项目总占地约54亩，总建筑面积约18万方，容积率3.5，绿化率35%，总户数769户，毛坯交付，产权七十年，主推产品为高层。
项目规划有南北两个地块，首先开发的是北地块，本次加推1#号楼，两剃四户设计，共计236套房源，整个社区内部还带有一所847㎡品牌幼儿园以及1.1万㎡的商业配套，清凉云辉采用现代、自然、活力的园林景观设计理念，打造了一带、二轴、三心、五节点的园林景观体系，会客休憩区、儿童活动区以及500米的健康运动跑道带都包含其中，绿化环境好，此外社区采用了智能安防系统、双门禁系统、24小时闭路监控、电子巡更系统、智能车辆识别系统等六重安防系统，为住户的安全保驾护航，社区物业为行业品质物业公司城开物业，服务质量有保证。另外社区内部采用人车分流制，方便住户出行。
户型亮点-三开间朝南，布局均衡
户型A 建筑面积115㎡ 三室两厅两卫
该户型为舒适三居室，总面宽大约9.6米，玄关进门处面墙，隐私保护性很好，有效防止外人看到室内的情况，同时还可以在此放置鞋柜方便住户进出换鞋，保持室内整洁。本户型采用了动静分离设计，书房在玄关右侧，窗户底下是设备台，不过没有大的干扰，书房独立的好处就是在此办公看书都不会被外界干扰，很清静，可以提升工作效率。玄关的左侧是餐厅和厨房，厨房、餐厅在一条动线上，两个功能区的距离很近，餐厅位置方便备餐和饭后使用碗筷。厨房为“L型”布局，操作台和烹饪区在一条直线上，和洗涤区有所分开，每个区域都有很明显的分界线，明确的分区住户在后续使用上就避免了互相干扰，就算有人想要来厨房帮忙也可以做到“各司其职”。
客厅和餐厅相对，作为家中的公共活动区域，本户型的客厅面积还算比较宽敞，家里即便有人来做客也不会显得拥挤，空间感很足。同时客厅还和外向阳台连接，阳台配有大面宽明窗，室内光线很明亮，阳光可以充分照射进房间里，阳台的最右侧放置了一台洗衣机，住户在此换洗衣服很方便，也便于晾晒，和阳台连接的还有次卧，次卧设计很方正，配置有衣橱，住户不用担心衣物放置空间不足，或者衣物无地方摆放。
次卫的对面是次卫外置的洗手台，往右侧是次卫剩余的部分功能空间，次卫洗浴方式为淋浴，无浴缸摆放位置，明卫设计，利于空气替换。主卧位于整个房间的最左侧，紧邻客厅，本户型主卧为套件设计，带有赏景大飘窗，飘窗部分除了延伸室内的面积还相当于多了一个“储存”区，住户平时可以在此放置一些东西，也可以在该空间放置一张桌子，闲暇时方便看书，观景可更加便利。主卧在设计上没有独立衣帽间，但有衣橱，挂放衣物也便利，主卫位于主卧进门处，和次卫配置基本相同，淋浴、带窗、但是主卫的洗手台没有外置。
整体来看，本户型布局均衡，全明户型，采光优越，设计上来看还是比较出色，没有明显的缺点存在。
户型B 建筑面积125㎡ 三室两厅两卫
该户型为宽阔三居室，总面宽约11.7米。主卧与客厅双开间朝南，本户型的客厅依然和阳台连接，同时左侧紧邻主卧，这一点和115平的户型布局相差不大，由于和阳台紧连客厅的采光很充足，南北通透，空气流通速度很快，室内新鲜空气很足。阳台面积较大，住户可以在此种植绿植，空闲时还能在此饮茶赏景，惬意感十足。主卧在整体配置上变化不大，除了套件设计拥有独立卫生间和衣橱外，飘窗部分也依然保留，使得整个室内面积看起来更加宽阔，主卧的衣橱面积很宽敞，和次卧的衣橱比要更大些，完全可以满足住户摆放衣物的需求，虽然次卧的衣橱面积偏小但是也不妨碍使用。主卫整体设计很方正，满足住户淋浴需求，窗户和浴室紧邻，方便水汽扩散。
次卧紧邻主卧，次卧无独立卫生间，整体布局均衡。餐厅位于次卧的右侧和厨房相对，设计上餐厅距离厨房很近，方便饭后收拾碗筷，本户型的厨房为U型设计，和115平厨房设计完全不同，厨房的洗涤区正对窗户，左侧是操作台右侧是烹饪区，分区很明确。玄关进门处面墙，无论是115平的户型还是本户型隐私保护上都做的比较好，次卫在玄关左侧，同时还有书房，玄关的右侧是鞋柜，次卫的洗手台外置，浴室依然是淋浴，带窗。动静分离的设计将书房和其他空间完全隔开，方便住户在此办公不会被打扰。
整体来看本户型通风、采光设计都很好，设计合理，稍微不足的是次卧距离次卫有点远，但是也不妨碍使用。
出行描述-临近公交站，出行便利
清凉云晖项目临近地铁1号线纺织城站，两者相距仅800米左右，在此可以换乘地铁9号线直接前往华清池、秦陵西等景点，另外项目距离半坡站（859米）也很近，项目周边还有地铁6号线在建，三地铁线路环绕，整体出行很方便。
清凉云晖距离电厂东路新寺路站只有286米，该站点也是和项目最近的公交站点，此站点共有4条线路经过，在此乘坐230路可直达辛家庙商圈和地铁三号线（石家街站），项目2公里内大约有30个站点，线路也多达三十多条，其中包括全运7号线、浐灞3号线以及401路，完全可以满足住户的出行需求。
清凉云晖项目周边干道很多，整体形成“三纵三横”的立体交通网络，其中“三纵”是指：东三环（1.2公里）、电厂东路（276米）以及纺渭路（1.1公里）；“三横”指长乐东路（522米、席王路（603米）、柳新路（789米），全程红绿灯较多，需要避免高峰期出行。
配套描述-餐饮一体化，紧邻三甲医院
项目附近1公里内包含有5所学校，西安第五十五中学是距离项目最近的中学，两者相距755米左右，最近的小学是席王中心小学（811米），项目2公里内大约有13所学校（不包括培训院校），小学偏多，总体来看教育资源较为丰富。
项目紧邻空军军医大学唐都医院，两个地点距离仅百米，该医院也是和项目最近的三甲医院，其次还有西安医学院第二附属医院（2.1公里），本医院也为三甲医院，整体来看项目周边的小型诊所和医药超市很多，医疗资源很丰富，方便住户日常就医。
项目1公里内的大型公园较少，距离项目最近的公园是铁路公园（1.2公里），其次是纺织城公园（1.8公里），2公里的公园加起来大约有16个，数量还是比较多，3公里外的代表性公园有灞桥生态湿地公园（3.6公里）、浐灞桃花潭公园（3.6公里）以及灞桥西岸滨河公园（3.4公里），适合周末带家人出行游玩。
目前项目附近餐饮一体化发展很成熟，超市、果蔬店、餐饮店非常多，住户日常购物、买菜很方便可选择面广，最近的超市距离项目仅89米，237米处就是银行支点（中国工商银行），1公里范围内的银行支点可以达到15个，无论是存款还是取款都很便捷，西安天空之城（799米）、华阳城（977米）等大型购物中心都很近，距离项目680米处还有奥斯卡影城，可以满足住户日常休闲娱乐需求。
价格分析-价格待定
同区域楼盘：
元熙樾府：13633元/㎡
中海云锦：22133元/㎡
领航宸悦：13947元/㎡
清凉云晖项目价格暂时未公布，现在处于前期咨询中，本项目周边楼盘价格基本在1.3-1.5之间，根据小编了解到的情况清凉云晖未来定价预计会在1.2万左右（具体价格以售楼部公布价格为准），会低于项目现在周边楼盘的价格，该放风价还是具有一定的参考性，小编就以为价格为参考，深入分析清凉云晖的性价比如何。
首先在医疗资源方面本项目的优势尽显，距离三甲医院唐都医院仅100米左右，而且周边的医疗诊所很多，住户日常想要看病就医便利性很高，基本很少有楼盘门口就有一所三甲医院，其次项目周边配套很成熟，大小超市非常多，1公里内就有三个大型商场、华阳城、幸福里等，而且项目还临近西安城东交通枢纽，三地铁线路环绕，出行便利，最后项目自身设计优越，户型采光充足，南北通透，以参考价格来看性价比还是比较高。
清凉云晖所在区域的新房价格基本浮动在1.3万左右，具体一房一价，本项目还未拿证，预计下月开盘。
清凉云晖位于西安新中芯，地铁1、6、9号线相互交汇、尽享优渥配套，半小时即可畅达纺织城商圈，城东区现今也是西安大力改造和发展的区域之一，未来发展潜力很大，增值保值性强。
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文章来源:乐居买房