前几天“北漂跨省上班族的日常”上了热搜。
北漂跨省上班族一般指的是在北京工作，在河北居住，每天河北与北京两地跨省通勤五六个小时甚至更长。
起早贪黑，风雨无阻。
一位北漂跨省上班族“北漂小郝”用视频记录了他一天的上班通勤，从早晨5点多起床洗漱，从河北一路坐公交、坐地铁、骑共享单车，最终花了4个小时于9点半到达北京工作单位，开始一天的工作。
晚上下班后再重复早上的路线，一年365天，风雨无阻。
据统计，像这样每天往返于北京河北的北漂跨省上班族有百万人之多。
究其原因，还是因为北京城区租房太贵。在北京，租房并不是一件容易的事情。
对于大部分刚毕业的年轻人来说，初入职场工资并没有那么高，而且还有几个月的实习试用期——在这期间工资大抵是要打折扣的。再扣除五险一金，是没有多少余粮了。
北京除了房价贵，房租也不便宜。三环内一间小侧卧动辄三四千，四五环大多也要两千起步。主卧和整租就更别提了。
租房问题成了很多北漂族之痛：要么花时间，要么花钱。当然还有另外一种选择，那就是住隔断房，详见此前文章《住隔断暗间的北漂青年》。
虽然住隔断房也存在很多问题，比如消防隐患，群租人员复杂等问题，但是相较于跨省通勤的时间消损，北京市区的高价房租，便宜的房租使得隔断房成了许多刚到北京打拼青年的不二选择。
为什么会有隔断房的存在？应该如何有效解决北漂青年的租房问题？
对此《财街》特邀了几位行业专家对此发表了他们的看法和建议。
周正国 高级经济师、财经评论员
日本东京出现了胶囊旅馆，有共用厕所洗澡间，个人物品放在一个直径1.5米的胶囊式仓里，可以锁上，可以在里面睡觉。有共享休息室或者活动室，类似现在的公寓里的。
传统建筑里，打隔断确实有危险。尤其是房屋着火时。现在很多经济型酒店有些房间没有窗户，主要是酒店管理这些房间比较专业化，在防火安全上有专门的设计和安检。例如离开房间肯定自动断电，有专门的定期维修巡检，当然也有专门的灭火措施和商业保险公司的审查。普通民宅出租，这个安全措施很难保证，租户想省钱，房东也一样有侥幸心理。
日本胶囊式旅馆尽管睡觉空间小，但是相关安全和卫生措施完善，不失为一种解决办法。
贫民窟在发达城市里的最大作用，就是提供了进入城市的年轻移民有安身立命周转余地，是一个人才或者劳动力蓄水池，劳动力市场更新的低成本居住地。如果城市更新，都绅士化了，居住成本高了，反而破坏了这个吸纳新劳动力的能力，城市劳动力市场运转会出问题。
世界上没有哪座城市摆脱了低成本居住区，大规模低成本居住区，类似城市里的地摊经济和黑车经济，它们不会消失，只会变换形式。例如滴滴打车对黑车经济进行了改造，但还是有三轮车存在。
政府不能一味禁止，也需要必要的政策宽松，慢慢整体提升。可以在防火安全上有特殊要求，必要的巡查。很多城市更新不是消灭了贫民窟和贫民，只是把他们赶到了其他地方而已。
解决办法之一，有分散就业中心的，把城市就业机会分散出去。但是很多经济不能太分散，居家办公解决不了，需要面对面。不过远程办公是一条出路。
再有一个办法，就是鼓励对城市价值不大的人适当退出城市，让出住房，例如房产税的负担可以解决一些。不能一代进城，子孙后代一定不出城，可以通过卖房，到便宜地区但是养老医疗很好的地区退休养老。也就是城市人口也需要吐旧纳新，否则居住空间紧张度会进一步上升
这个问题不会消失，一直变花样存在。解决办法也不是只有租房政策一个，远程办公，高铁交通疏散，就业分散，适度高密度建筑，甚至胶囊旅馆建筑规范，再就是租房安全措施管理，都是解决的考虑范围。
严跃进 知名地产分析师
租房成本高，或者说年轻人刚工作的时候没有太多的收入，所以是一种能省则省的状态。所以也是一种很不容易的居住模式。这方面政府确实需要关心，要从租客的经济能力等角度出发，积极给予价格低廉且安全的居住模式。
就现在模式看，大力发展集体宿舍且有丰富多样的房源类型是很关键的。另外，也可以在符合消防标准的条件下，形成迷你型的物业。这些物业建议在保障性租赁住房中进行。另外，对于北漂青年等一些行李等，可以形成寄存等模式，真正做大实际居住睡眠等空间，这样也可以提高住房的舒适度。
陈晟 中国房地产数据研究院院长
隔断房的存在有两个因素，一个是对低价租金的需求，另外一个是对相应法律的漠视，可能会造成风险的漠视两种原因导致的。
要解决新居民的包括年轻人的居住问题，更多的还是多种渠道，从土地端筹措更多的租赁用房，形成稳定的租赁服务机构，来提供稳定租赁供房给新的需求人群，同时，在法律的角度上绝对要控制这种过小面积的有消防隐患的隔断房，等出事了就会出现大的问题，所以一方面要在供给端，一方面在法律端要进行双向的解决问题的方法。
赵秀池 首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长
隔断房的存在是因为有需求。个别北漂收入低，或者工作转换过程中没有收入，会临时寄居在狭小的空间。政府对隔断房监管、对群租房监管主要是出于安全考虑。对于这部分没有收入又无家可归的人员，政府可以通过临时救济的途径，提供过渡性租赁宿舍。