昨天我发了个稿子，就上坤内部管理混乱，拖欠员工工资、佣金、社保的问题进行了一些曝光。
心里想的，无外乎是希望上坤能够接受一些意见和建议，别让购房者买个房还提心吊胆，惶惶不可终日，生怕你们啥时候跑路了。
结果这篇文章获得了一些关注，上坤就急了，找关系摸墙角地把我的文章给下掉。
然而这只是治标不治本，关于苏州上坤的问题，我们还有后续的报道跟进，今天就和大家分享一下我们的发现。
已经交付的项目之中，上坤水岸四季被业主评为“最烂的精装房”
这座2019年交付的小区，在木渎靠近横塘的位置，苏福快速路以北，也叫上坤狮山四季。在交付的时候就爆出精装修有重大质量问题。
业主踩踏地板，居然能喷出一股白烟。这是地板之间契合不严密，踩踏的时候会有产生气流，激荡地板下的灰尘喷射而出，形成这样的奇景。但凡上坤能好好将地板下边的灰尘清理干净，或是将地板铺好点，都不至于发生这样的情况。
还有门框和墙体居然并非竖直，两扇门的门框顶端居然能挤在一起，蔚为奇观。就算不是强迫症，对此也感觉实在看不下去。
怪不得“寒山闻钟”论坛上的网友，对于上坤都没什么好态度。
最后一帖更是亮眼，网友说：“买商品房找品牌开发商，毕竟他们不想砸自己招牌，后期物业也会好很多。”
这简直让人当场笑出声来，白瞎了上坤拼命给自己塑造品牌形象，试图给自己包一层高大上的外衣，结果到头来，在普通购房者眼里，已经上市的上坤，连品牌开发商都不算，依然还是个小开发商！岂不令人笑破肚皮？
除了精装的问题，上坤现场销售同样存在严重问题
上图这位业主的投诉，明明实体交付的房源是非标准房源，但案场销售却对此毫无概念，估计当场嘴里跑高铁，啥事儿都答应得好好的。
结果交付的时候一看，业主傻眼了，是非标准房源啊！
施工单位按照设计图施工，无可厚非，但是现场的置业顾问对于房源的情况毫无所知，这是说不过去的。充分体现上坤的服务质量一脉传承的差——试问，这样的开发商，跟你承诺的任何事情，你敢信吗？
上坤的服务质量一脉传承口碑极差
上坤云栖时光的服务质量，依然没有任何好转。
有网友投诉说，他在云栖时光这边交了一万块的意向金，明明协商好可以留房源，结果不仅房子没买到，这一万块的意向金退起来也艰难得不行。
当然，我们这里也可以略微体谅一下开发商，体系大了，涉及到财务方面的支出退款，确实不容易。
换一个服务质量好的开发商，会对购房者循循善诱，好生安抚。
但是上坤这边可能是有些做贼心虚吧，把人家定好的房子一声招呼不打，就卖给别人了，这当然说话就硬气不起来。
退钱需要很长流程，有错在先的销售也没脸去跟购房者好好解释，索性得罪到底，直接拉黑，电话不接，微信不回。
这可不是卖房子的态度啊，而且你们云栖时光卖得也一般啊，两百多套房子到现在还剩一百多套呢！这就把意向客户往外赶了吗？
看网友们回帖，大概不少朋友都吃了上坤的亏，房子还没买，先被售楼处的置业顾问给怼了一顿，谁还有心情买房子呢？
深夜赶工的上坤云栖时光，到底是在追赶什么？
如果说，买上坤的房子，只能怨自己眼力不行，不小心掉到坑里。
那住在云栖时光周边的市民，实在是倒了八辈子的血霉。
从5月份开始，云栖时光就经常半夜施工，遭到周边居民的投诉。然而云栖时光对此仿佛是有恃无恐，对于周边居民的投诉置若罔闻。
大家可以看到，云栖时光项目地址可不是荒郊野外，周围是有不少小区，居民也不少。夜间施工，确实对周边居民影响非常大。
5月份就有居民投诉云栖时光夜间施工，然后一直到11月份，投诉更加频繁了之后，云栖时光项目干脆去申请了夜间施工许可，堂而皇之干扰周边居民的睡眠和健康。
这里就让人非常疑惑，上坤为什么这么着急赶工，哪怕赢得周边一片骂声，也不惜一切代价，要夜以继日地进行施工，从周五晚上一直干到周日清晨，搅得*怒天**人怨？
这样长时间持续的施工，到底还能否保证建筑的质量？
谁都不敢打这个包票。
综合下来一看，上坤真的是天雷滚滚
1、上坤在苏州购房者心中，只是个小开发商
正如上一篇文章中我说的那样，上坤内部权利倾轧相当严重，离职的经理用光了推广费用，不给下一任留一粒米。结果我们就能看到，苏州购房者对上坤的印象要么非常差，要么就认为是个小开发商。
虽然上坤自己总是标榜自己是新生一代领军者，如何如何年轻，如何如何高大上，但是购房者并不认账。只能说上坤的推广实在不给力。
2、上坤已交房楼盘精装修一堆投诉
已经交房的楼盘，以上坤水岸四季作为代表，其精装修的品质被业主们一致嫌弃。现在上坤云栖时光又在匆忙赶工，让人非常担忧之后的建筑质量是否靠谱。
这样明显劣迹的开发商，要买他们的房子，实在需要一些超人的勇气。
3、上坤的服务质量口碑极差
上坤的服务，和上坤拖欠的工资，可能已经形成了恶性循环。上坤拖欠工资导致基层员工不满，基层员工不满又导致对客户的服务态度恶劣，反过来影响整个楼盘的销量，又会导致新一轮的互相伤害。
从整体来看，上坤的问题，主要有天灾*祸人**。
你拿的地位置不好，硬性条件不好，这是天灾，还能通过各种营销手段去弥补这些先天不足。
但是上坤这样，因为*祸人**引起的，建筑质量不高，精装修质量差，现场置业顾问服务态度恶劣，对外推广不力等等问题，那就真的只能说是“自作孽，不可活”了。