现在有不少一线城市的平均房价，都超过了万元。如果人们想买一套100平方米的房子，至少需要100万。对于大部分人来说，靠工资几乎是不可能全款买房的。于是乎，*款贷**买房就成了如今最常见的买房方式，不仅是普通工薪阶层，就连明星也会*款贷**买房。
*款贷**买房的首付通常是房子总价的30%，一套100万的房子，首付需要30万。对于很多普通人而言，自己工作几年的存款，加上父母的“帮衬”，凑个首付还是没问题的。当然，首付只是冰山一角，“大头”还是需要还几十年的房贷。
根据央行调查数据显示，我国户均家庭总负债额，达到了51.2万元。其中，有近76%的负债家庭都有着住房*款贷**。可以说，大部分家庭的负债，都来源于房贷。
房贷一背就是几十年，在还房贷的过程中，如果出现“断供”，房子还会被“回收”。对于*款贷**买房的人来说，那就“前功尽弃”了！不仅首付打水漂了，如果房子回收拍卖后不足以偿还银行的*款贷**本息，银行可能还会对*款贷**人进行“*债追**”。到时候不仅房子没有了，还倒贴了一大笔辛苦钱。
而且，现在城市生活日常开销也不小，很多普通人上有老下有小，中间还有着房贷。一家人生活开支不能断，房贷更是不能断。由此可见，买房还贷的压力有多大。所以，*款贷**买房的人大多自嘲为“房奴”。
也有这么一批人，不愿意背上几十年的房贷，或是拿不出几十万的首付，他们选择不买房，靠租房来满足住房需求。这类人通常被称为“租房族”、“无房一族”。
很多不买房的“租房族”都觉得，租房跟买房其实没有什么区别，都有地方住。还不用还房贷，可以省下不少钱，生活更滋润。宁可当“租房族”，也不愿还房贷当“房奴”。
而“房奴”则认为，“租房族”虽然不需要每个月还房贷，但是每个月还是需要交房租，这不就相当于给房东还房贷？同样是每个月交钱，“房奴”交着交着就还清*款贷**了，房子是自己的了；而“租房族”交着交着还是没房。
对此，专家表示，虽然现在看来，“租房族”和“房奴”差别不是很大，但是20年后，二者差距一目了然。
首先，“房奴”还房贷的时间虽然高达几十年，但只要度过这段“艰难岁月”，未来基本上没有太大的经济负担。而“租房族”不仅每月需要承受租金压力，在租房市场还很“被动”，万一房东不租了，又得找房、搬家，住起来肯定是没有自己的房子舒服、安全。
其次，大部分人都会组建家庭，就会迎来孩子上学等一系列问题。而现在的幼儿园、小学都是“就近上学”，对于“房奴”而言，有稳定的住所，不仅家人有归属感，生活也会更舒心；但是对于“租房族”来说，租房免不了会遇到搬家、居无定所等问题，到时候小孩上学很麻烦。
最后，虽然房地产泡沫很大，但它未来依旧是我国重要的经济支柱。房子会逐渐恢复居住属性，届时，房价虽然不会再处在高位，但也不会跌得太“便宜”，“稳定”是房地产市场的主基调。
很多人都想等20年后，房价不那么贵了再买。但实际上，这么多年的“等待”中，省下来的钱早已用另一种方式花出去了。可以说，“房奴”在还贷的几十年中，是经济压力大，但生活压力小，花钱买舒坦；“租房族”在租房的几十年里，是经济压力小，但生活压力大，省钱不省心。
虽然20年后，“租房族”和“房奴”差距越来越大，但这也是个人根据自身经济情况所做的选择。你会选择买房还是租房呢？