我
在地产行业从业这么多年
发现了一个非常明显的现象
越大的公司（中国地产行业排名）基本降价越厉害！拿中山市场举例
恒大（恒大绿洲，恒大悦珑湾）悦龙湾直接烂尾，简直惨不忍睹，全国各地动辄就被砸售楼部。
碧桂园（几乎没有不降价的项目，南区凤凰城一降再降，你抄它的底，它抄你的家）
保利（保利国际广场，保利天珺开盘2万+，几个月到1.5万+）
宝龙地产（珠海宝龙城，中山宝龙城都大跳水）
雅居乐（太多了，写不下[捂脸]）
华发地产（华发商都，华发庄园，华发观山水）
海伦堡（五桂山青云台，西区海伦时光，港口玖悦府）
时代地产（时代美宸）
方直地产（方直彩虹公馆）
敏捷地产（锦绣海湾城）
以上是降幅非常非常大的一些公司，还有很多就不一一例举了，万科也常常降价，但降幅还说得过去，不至于大跳水甚至腰斩。
反之，在中山这么多年，很多本地开发商的产品从不降价，我还深刻记得多年前帝景东方在中山所有路牌广告打出的“帝景东方，永不降价”广告，十分有气势。
也可以例举一些不降价项目大家参考
华鸿地产（珑玥轩，璟悦轩，不但不降价，且一直高居中山价格榜首）
昌生地产（帝景东方）
富逸地产（富逸臻园，富逸臻誉）
迪兴实业（盛景尚峰，德宝怡高）
润达地产（幸福汇1-4期，幸福天地）
富元地产（中山108，港景峰，中润广场等）
还有一些优秀的本地公司（港口上乘世纪公园，南区悦盈新城）等，都是从来不降价的公司，而且更强的是这些项目往往品质、口碑也比大公司出品的更好。
以上都是个人观点，客观评价，没有任何攻击性。当然行外人不太会知道为什么这样，我们业内人相对明白。毕竟也不是说大公司就想降价，他们也希望不降价卖出去。只是影响他们做出降价的因素太多，也是迫于无奈。本地公司相反，没有太大的资金压力，股价影响等等。所以更能够坚守价格做更好的产品和口碑给到业主。
很多吃瓜群众可能会说就是要降价才好，普通人才买得起房子，这都是无用言论，房子再便宜你现在买不起，便宜的时候你都没别人起得早，你还要等更便宜，你还是买不起。真正买了的人谁都不希望自己买的房子动不动降价。
作为买家，说实话，如果你希望你买的房子更保值，品质更好，其实选一些有口碑的优秀本地开发商更稳妥。包括现在很多爆雷的房企（恒大，佳兆业，奥园等等）也都是所谓的大公司，所以“规模大”并不等于更靠谱。