这段时间发了很多楼盘的合同解读，也有很多朋友留言叫解读某某楼盘。有的楼盘是已经卖完了的，即将交房。当初发布这个合同解读的初衷是为了让广大购房者在购房之前能多了解一些项目的相关信息，做到心里有数，不要稀里糊涂的就把房子买了。
所以后面我会尽量优先发布目前正在销售的项目合同解读，已经清盘即将交房的项目我会放到后期再发布。敬请谅解！
今天带来位于高坪区江东大道会展中心片区的 凯旋会展新城 项目合同解读，话不多说，老规矩先放一张效果图！
效果图
从案场公示的不动产权证书上可以了解到该项目的土地使用时间是： 2019年12月12日至2089年12月11日 。该项目是由南充本土开发企业金鸿和鸿升共同开发。
不动产权证
该项目占地210.69亩，容积率3.0，是一个大盘，按鸿升的过往开发经验来看，这个项目会分多期开发。合同上显示该项目的施工单位是鸿升自己的建筑公司，物业公司是 嘉兴物业 ，也是鸿升旗下的物业公司，嘉陵的南湖凯旋广场也是这个嘉兴物业。
嘉兴物业
鸿升自己的建筑公司
鸿升的所有项目都是全款拿地， 没有抵押。房子层高3米， 有2层地下室。
*抵押无**
项目分批交房， 最早一期是22、23、24栋，2022年12月31日前交房。
25、26、39是第二期，合同上约定是2023年12月31日，（案场置业顾问说会提前交房2023年2月28日前）
一期交房时间
逾期交房责任
二期交房时间
交房之日起360个工作日内办产权。逾期办产权，开发商赔偿房价的千分之一。
办产权时间
预售合同、物业合同上对于物业费的约定是一致的， 住宅物业费：2.2元/平/月；
物业合同上进一步标明了 别墅的物业费：3.9元/平/月
物业费
物业合同封面
物业费
产权车位管理费：60元/月， 还不算太高。
车位服务费
最后放一张项目实景进度图。22、23、24栋已经在开始外墙施工了，今年年底即将交房。
项目实景
售楼部公示资料位置
各位看官老爷看了以后，觉得怎么样呢？欢迎留言讨论！下期将带来隔壁明信水印长滩的合同解读，敬请期待！
关注安家在南充，我会不定期更新发布南充楼市相关信息，绝对是第一手内幕消息。由于头条对于发布内容的限制，不得发布诱导销售的内容，所以很多资料不能发出来。大家想了解更多南充楼市， 请大家关注安家在南充 。[狗头][狗头][狗头]大家的支持是我创作的最大动力，欢迎点赞、收藏、转发分享！