又到周五
房豹问答与你见面
今天的问题
从高新热盘，到净月热盘
说的都是市场最关心的事
龙湖昱城旁边的学校怎么样
问： 龙湖昱城附近的北辰学校有没有跟其他学校合作的消息，教学质量怎么样？
答： 目前暂时没有其他的消息，但是学校在建设，教育质量目前实际情况看新建合作校情况都差不多，如果高新考虑学校和轨道这两个刚需房要素的话龙湖昱城确实是不多的选择之一。
洋房为什么不讲价？
问： 为什么大部分的开发商小高或者大高愿意降价，但是洋房降价的意愿就不是很强？
答： 因为洋房是比较重要的利润点，也是一般项目的售价较高的面积段，因此一般不会在这个价格上让的过多。
由于现在的土地容积率等等问题，导致洋房的稀缺程度高，也是供需关系，导致一般洋房的价格都比较坚挺。
碧桂园的两个盘值得买吗
问： 碧桂园时代天邑和时代之光都降价了，现在是购买的时机吗？
答： 如果是看价格便宜可以考虑，如果是看品质这两个小区的品质都很一般。如果要求高的可以考虑龙湖云峰原著和华润公园九里，分别给您两个选择供参考。
小面积洋房推荐一下
问： 之前房报君你讲的给老人选购住宅哪个问题我看了，现在我的问题是我家老人就喜欢洋房，但是我们预算有限，能不能帮我挑一个小面积洋房，长春只要别是郊区就行，别的不求，大开发商也不求，预算别高于100万。
答： 中海润德公元上城就满足你的要求，70平的两室，户型不错，还是电梯洋房，周边坐公交的话也算是方便，而且还是中海大开发商的房子，各方面都很不错。总价在60万上下，性价比还是很高的。
得房率和户型，该怎么取舍？
问： 得房率和户型在长春哪个重要？
答： 目前看在长春来说，得房率差距不是非常惊人的情况下肯定是户型更加重要。某些全国性房产大V的言论是建立在全国来看的，各地情况是略有不同，长春由于传统认知比较看中朝向采光和户型，因此这三个是非常重要的，而且在居住舒适度上，好户型也更加有优势，因此在选购房产的时候，户型是需要优先考虑的。