我现在位于广州市天河区珠江新城的恒大中心，这座43层的大楼已被警方围起来，无法进入。据了解，这是为了避免*债讨**的人过多，影响社会治安。
在2017年，为了在A股上市，恒大将总部迁至深圳。然而，在2021年，它又搬回了恒大中心。最近，恒大发布了三份年度报告，报告显示其负债高达2.4万亿，相当于全国14亿人每人需支付1700元，才能还清债务，或者让光大银行或平安银行。如果要还清债务，需要将全国所有储户的钱的一半都交给恒大。
许家印表示，如果想要还清2.4万亿的债务，还需要再借给他3000亿。这真是令人失望。恒大的债权人包括银行、金融机构、建筑公司和中介公司，但最悲惨的是那些购买了恒大房产的普通购房者。他们的钱被用来建造房屋，但房屋却变成了烂尾楼，他们还需要每月偿还银行*款贷**。
据报告显示，恒大的2.4万亿负债中，合同负债为7200亿。这意味着它欠了买房人的房产，如果按每套100万计算，大约有72万个家庭陷入困境，甚至可能成为负资产家庭。
恒大事件给普通购房者带来了哪些启示？我认为有三点：
第一，不要超出自己的还款能力借款或*款贷**。*款贷**或借款时要考虑如何还款，不要借太多钱。
第二，如果可以，购买二手房，除非你能确定新房能够按时交付，并且购买城市核心地段，不要购买远郊或外围区域的土地，因为土地是不可再生资源。即使房屋烂尾，核心地段的土地仍有价值，可以找到买家来挽救你。
第三，尊重经济规律和事实。不要轻信所谓的富人，要认真考虑债务的真正含义。
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