4月1日，位于杏林宁宝社区的嘉和豪庭（1-10号楼及地下室）获批预售，共计172套房源。
由于这个“神秘盘”消失已久，堪称厦门骨灰级楼盘。值得关注的是，项目拿地价仅1000元/㎡，一时间引起了广大购房者的关注和讨论。
目前集美区域的楼盘，新房、二手房价格普遍站上3万元/㎡，有的楼盘甚至达到4万元/㎡的高位。
根据嘉和豪庭预售信息显示，项目不同类型产品的预售价格在34280元/㎡-65300元/㎡区间。
地价1千/㎡，预售价3.4万/㎡起
据最新消息显示，目前嘉和豪庭已开放售楼处，现房销售，预计将在清明后开盘。
嘉和豪庭此次批准套数499套，可售住宅套数172套。
对于这个楼盘而言，大家一定最期待的，莫过于价格了。不过，并不美丽。
平层最低预售34280元/㎡，最高预售39830元/㎡，面积118.55-135.8㎡。
高层复式4套，最低预售37060元/㎡，最高预售40788元/㎡，面积222.25-249.04㎡。
别墅16套，最低预售59500元/㎡，最高预售65300元/㎡，面积98.02-535.38㎡。
根据此前公布的消息，项目规划有2栋高层和8栋别墅（1栋独栋别墅，7栋双拼别墅）。其中，高层的主力户型为118㎡、127㎡、135㎡的3房；别墅主力面积为300-330㎡。
（嘉和豪庭效果图）
项目前身为X2003G01地块，由厦门金中盛房地产开发有限公司以总价2780万竞得，楼面价1000元/㎡。
事实上，项目三年前就已经动工了，但由于开发商本身没有进行铺天盖地式的宣传。
目前来看，该楼盘的户型面积相对较大，且价格也不低，因此主要的目标群体为改善客群。
周边二手房2-3.8万/㎡
不得不说，嘉和豪庭从拿地、动工，到如今的领取预售证，已经超过了15个年头。然而，该项目所在的杏林老城的房价也早已翻了好几倍。
首先，杏林老城区是除了集美文教区以外，项目有地铁一号线和杏林大桥加持，进出岛便利。
其次，项目地处生活氛围最成熟的片区，杏林桥头堡地理位置还算优越，周边配套齐全，且临近杏林商业核心区。
目前，集美区在售新房价格普遍都在3.5万元/㎡左右。
二手房方面，嘉和豪庭周边房源较多，选择面也广，但需要注意的是房龄都相对比较老。二手房挂牌价格普遍都在2万＋/㎡，最高的甚至达到3.8万元/㎡。
（嘉和豪庭周边部分二手房）
不过目前，项目所在片区的二手房源成交量并不多。
其中，从中介平台查到宁宝花园有2套成交记录，一套户型为83㎡的房源在2017年3月份成交，成交单价达34458元/㎡。
另外一套户型为194.56㎡的房源于2018年10月份成交，受当时楼市整体行情较为低迷，且该房源户型面积较大，因此成交单价较低，为19532元/㎡。
近期楼市回暖，从挂牌单价来看，宁宝花园的挂牌价又上升至2.7万/㎡。
区域纯新盘嘉和豪庭加推在即，作为杏林桥头片区少见的一手新房，对于购房者而言也算多了一份选择。
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文章来源：厦门房网