蓝领公寓对租房市场的影响 (公寓出租的行业痛点)

蓝领公寓对租房市场的影响,白领公寓的房子现状

上海普陀区光新路,一幢大楼内部被人分隔成了204间房,用作“白领公寓”来出租,住宿人数超过300。然而,居住密度如此大的建筑内,其消防设施却形同虚设,安全隐患严重。经过1个多月的整治,大楼的清退工作于近日完成。(8月22日澎湃新闻网)

存在严重消防安全隐患的房子租不得,可是这样的房子却非常抢手,原因究竟何在?因为这种改造的“白领公寓”租金低,每月2000多元。相比月租4500元-5000多元的房租而言,“白领公寓”的房租价格“低”得诱人,于是有的人也顾不上安全隐患了,何况有的人也有侥幸心理,觉得“火灾事故”离自己很远,甚至觉得“自己不会那么倒霉”,心安理得地住了进去。

当我们忧虑这些租客的安全时,不能忽视这背后的“租房民生”。因为上海的房租“稳定上升”,已经令不少希望在上海打拼的年轻人“知难而退”,爱恨交织地离开了她。

据青年报报道,23岁的张龙(化名)大学毕业后从同济大学到上海闯荡,月薪9000元。可是他撑了10个月以后,决定打道回道。原因是房租从最初每月4000元上涨到5300元,而9000元的月薪扣除个税后只剩7000多元。张龙看了很多房子,发现房价高得已经无法承受,最终选择了回老家。

一边厢月薪看起来高,可是要扣个税,到手的收入并不够花,而且,一边厢房租每月看涨,如果要租安全的房子,则每月的大部分工资收入都将花在了房租上,换言之,每月工作竟然是“为他人作嫁衣”,于是就只剩下两种选择了,要么回老家,要么选择那些房租便宜,但安全系数低的“白领公寓”。由此可知,有的人漠视“白领公寓”的安全隐患,不是真的不珍惜自己的生命,而是迫不得已。

为此,政府既要管租客的居住安全,还要管“去哪儿住”的民生。显然,这个问题不解决,那么为了求生存的打拼者就不得不“委屈求全”,强迫自己住那些小而便宜但不安全的“白领公寓”。由此而言,今天拆了东边的“白领公寓”,明天可能住进西边的“白领公寓”,这种“鼠猫游戏”永远都不会有止境。

于是不得不问,政府修建的廉租房、公租房去哪儿了?不知道上海的具体情况是什么,但从全国反映的问题来看,廉租房、公租房存在的问题不少,要么质量有问题,要么打着修建廉租房、公租房的名义为公务员建住房,或者为少数官员建别墅,要么廉租房、公租房修建在那些偏远的地方,交通不方便,基础设施落后,不适宜居住,结果,廉租房、公租房成了鸡肋,是莫大的讽刺。

事实上,这提醒政府修建廉租房、公租房时要考虑就业、创业因素,方便中低收入群体工作、生活、居住,否则,不论修建多少廉租房、公租房,始终无法与实际的民生需求对接,导致廉租房、公租房闲置,反而成了一种浪费。