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在各地纷纷上马的今天，说起“特色小镇”早已司空见惯，但一个醋企突然宣布要做“特色小镇”了，并且这还是“江苏首个企业与政府合作”的小镇。
恒顺醋业的香醋特色小镇本月开工建设，3~5年后这里将成为恒顺的产业集聚中心、研发中心，同时带动其工业旅游的进一步扩版。
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■ 调味品商界｜ 龙井 发自 江苏镇江
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恒顺香醋小镇本月开工
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近日，江苏恒顺醋业股份有限公司董事、副总经理杨永忠在接受媒体采访时表示，《恒顺香醋小镇总体策划方案》已经拟定完成，下一步就是落实项目：“八月份恒顺香醋博物馆改扩建工程全面启动，争取到今年底，完成一期改扩建工程。我们的目标是，将博物馆打造成为中国工业旅游的一个窗口。”
据调味君查阅资料得知，恒顺香醋小镇是江苏省首个由企业和政府联合建设的特色小镇，是江苏省首批8家特色小镇之一，该项目今年以来得到政府部门的高度重视，在今年的4月份和5月份，相关部门两次召开会议督办协调恒顺香醋小镇的建设。
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小镇的野心
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既然政府层面如此重视，那么恒顺香醋特色小镇具体是什么样的呢？
据调味君打探，恒顺香醋小镇坐落于江苏镇江市丹徒区，分核心建设区、规划建设区两部分。
其中，核心建设区依托恒顺生态工业园，努力打造全球最大谷物酿造食醋生产基地，建设食醋产业链延伸和健康食品产业集聚区，规划建设恒顺醋业、恒顺酒业、恒顺酱园、恒顺健康养生园四大功能区。
此外，恒顺香醋小镇将建成一个融生产观光、非遗文化保护、工业旅游开发、健康养生拓展于一体的特色小镇，发挥对镇江香醋产业带动和文化旅游的辐射作用。
对于恒顺香醋小镇，恒顺的期待更高。
据香醋小镇创建办公室负责人、恒顺集团副总经理杨永忠表示，希望用三至五年的时间，把香醋小镇打造成为食醋产业的集聚中心、食醋产品的研发中心、食醋文化的研究中心、非遗保护的展示中心、制醋大师的培养中心、工业旅游的示范中心、健康养生的体验中心。
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恒顺的准备
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事实上，在香醋小镇立项之前，恒顺已经开始布局特色旅游。
资料显示，十一五期间，恒顺集团已经投资3000多万元在自己的厂区内布局了中国镇江醋文化博物馆。
▲恒顺中国醋文化博物馆
据了解，该博物馆是国内首个专业性主题醋文化博物馆，也是镇江市第一个集文化遗产保护、科普教育、工业旅游等功能于一体的主题展馆。博物馆分醋史馆、老作坊、陈列馆三大主体展馆，以及一个体验馆。
据悉，该博物馆全馆采用声、光、电等现代表现形式，全面展示醋文化、解读醋文化、品味醋文化。中国镇江醋文化博物馆占地30多亩、建筑面积4000平方米。是江苏省“十一五”百项重点文化建设项目之一，被列入“长三角世博主题体验之旅示范点”。
同时，该博物馆目前早已开始营业，恒顺集团的工作人员告诉调味君，该博物馆已经成为镇江的特色旅游基地之一。
而调味君在相关旅游网站上查询得知，该博物馆的成人门票为40元，优惠后的票价在20元左右。
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恒顺“借鸡下蛋”做工业旅游
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诚如行业人士所言，不少特色小镇到最后可能会遇到“少时了了，大未必佳”的境遇，但对于恒顺醋业来说，借助政府的力量，推进自己工业旅游的布局，未尝不是一步好棋。
恒顺醋业一直以来就有做工业旅游的打算，那么通过此次与政府的合作，不仅将自己的香醋博物馆纳入整个特色小镇当中，同时借助特色小镇，恒顺把工业旅游的路“顺势而为”地走下去。
此外，从影响力的角度来说，从已经确定的方案来看，恒顺与政府合作，最后特色小镇打的牌子是“恒顺”，从品牌的传播角度来说，是无形的广告。
还有一点，别忘了恒顺醋业是国企，虽然现在国企都在去行政化。但只要特色小镇做起来，何尝不是“政绩工程”。
所以，从这几点看，恒顺可谓借鸡下蛋，一举多得。
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特色小镇是个好项目？！
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除了恒顺，不少上市公司也在参与特色小镇计划。目前A股中的特色小镇概念板块共有23家上市公司，其中9家房地产企业，占比40%；旅游企业4家，建筑企业5家，另外还有少数从事文化娱乐的企业，以及制造业企业。
据不完全统计，去年7月至今，已有相当数量的上市公司公布了参与特色小镇的计划，涉及房地产、建材、文化、旅游等各行业的上市公司已超过300家。
随着越来越多的企业涉入，特色小镇果真是个好项目吗？开发运营需要注意哪些问题呢？
1开发门槛高、资金投入大、涉及行业多
特色小镇的建设具有开发强度大、开发不可逆等特点，由于资金投入大、开发门槛较高、涉及行业多，需要企业有相当的实力。
2怎样挖掘特色、利用特色，是共性问题
特色小镇重在特色，从地方政府角度来看，既有的产业基础或文化概念都能成为营建特色小镇的立足点。但是怎样挖掘特色、利用特色，却是特色小镇在营建过程中可能出现的共性问题。
3具备规划开发能力、运营维护能力
相对于工业园区、文旅园区来说，特色小镇既有长居的功能，又有产业集聚的功能。开发商不仅需要具备规划开发的能力，还要具备挖掘特色、运营维护等能力。
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