2017年海南楼市经过限购限贷调控政策之后，海南房价是怎样发展？如今很多购房者一直都会有一个疑问，未来5年三亚房价还会上涨吗？三亚房子基本上都没有充足房源了，基本上已经售罄，尤其是三亚市区内，三亚湾、大东海等热门的区域房源基本上没有了， 除了三亚以外，在海南买房清水湾区域也是一个不错区域选择，三亚清水湾同样也备受购房着喜爱，2017年清水湾还有哪些在售房源 ，房价走势如何？下面一起跟三亚宏房网小编探讨一下。
其实中国人固有投资心态就是买涨不买跌，不管市场如何只要有先驱的一批人带动，便有无数人前仆后继跟风买房，不管是在哪个城市都一样，加上全国就这么一个热带城市，房价下跌的幅度是不会很大的。笔者也认为，从三亚长期发展来看，未来涨幅不会 太大，原因第一是：三亚滨海城市资源所谓的海景都被瓜分完毕，向西崖城方向开发尚需要时间，而且城市建设比较早，加上规划等 原因，城市乱糟糟，交通堵塞，物价高。
笔者认为都会很大程度上制约房价大幅上涨的原因之一；另外受到地理限制，城区大块、平 整土地匮乏，除了海棠区外基本上可以大规模开发的可能性不大，主要地块房价均价3万左右，这已经是购房者心里障碍了，向单价5 万上涨瓶颈很大。未来5年内三亚房价上涨幅度不大，加上现在市场调控，已经很大程度上抑制了部分炒房者。另外随着海南地产不 断开发，品牌地产不断进驻，项目开发的进度不断加快，预计到明年中、或者明年底、海南商品房的供应量会出现一个小高潮，价格 受到供求关系的影响，供大于求，价格就会下跌下来，但是下跌的幅度不大。
除了选择在三亚买房以外，三亚清水湾买房也是个不错的选择，清水湾买房养老绝对不会让你后悔的。北纬北纬18°的清水湾，与夏威夷、巴厘岛等度假胜地处于同一纬度。清水湾素有会唱歌的沙滩之称，生态指数高居全国前列。受惠 于国际旅游岛建设战略，清水湾、海棠湾已规建超千亿高端度假配套，成为中国成熟的旅游地产板块，环境好配套好适合养老。加上 清水湾是海南陵水的一个重要的湾区，有很多大型的项目在这边建成，非常适合养老，其中包括雅居乐清水湾，碧桂园珊瑚宫殿、绿 城蓝湾小镇等大牌房企。
交通便利也是吸引购房者前往的重要因素。海南清水湾位于陵水英州镇英田大道雅居乐公司距离三亚凤凰机场仅45分钟车程，市区30分钟车程，2011年竣工的海南东环城际轻轨，将清水湾至三亚和海口的时间，缩短为15分钟和1小时以内 ，整体交通十分方便。所以说，为什么不去陵水清水湾看看呢，清水湾已经开发很久，配套交通方便已经逐渐晚上，离海很近，离三 亚也近，不喜欢城市太喧嚣选择清水湾再好不过了。
那么具体来讲清水湾究竟有哪里好呢?
从区域上分析，清水湾作为全岛南北两极之一优先重点发展。从气候上讲，陵水在海南北纬18度区域，属热带岛屿性季风气候，高温多雨，冬无严寒，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥。年平均气温24℃，极端高温度37℃，年平均雨量为2000多毫米左右，光照充足，年日照时数2444小时左右，全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室。平均每年受3-5次台风的袭击，多发于夏秋季节。从发展水平上讲：陵水县经济发展水平位列全省前茅，其现代农业示范园区更是享誉全国。所以综合考虑，无论哪个角度，来陵水买房都是不错的置业选择。
总而言之，未来5年内三亚房价下跌幅度是不会太大的，雾霾也不止是三亚房价上涨的必然因素之一，如果三亚没有合适的房子买，选择三亚清水湾买房也不错。因为陵水的气候跟三亚相差不大，清水湾的房价 稍微比三亚低一些，但是近期对比而言，基本上也上涨了不少，达到3万一平了，当然也有2万以下的房子，适合普通家庭作为养老之 用的首选之一。
所以在三亚买房好还是在陵水清水湾买房好，要看个人选择需求了，笔者衷心希望每一位购房者都能够在海南买到合 适自己的房子。