一.小区概况
江畔人家怡江苑建成于2008年，由南京栖霞建设股份有限公司开发建造，栖霞区龙潭街道花园社区居委会代为管理。
小区至今已有11年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。
小区共建有住宅None栋，共计0套房。小区配有车位400个，车位紧张，停车压力较大。
小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势
小区目前均价为13535元，高于商圈均价（12521元），低于行政区均价（27314元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是65平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区周边没有地铁，公共交通出行较为不便。
五.教育配套
本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
小区对口中学为花园中学，花园中学是公立，属于市重点。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
六.生活配套
小区三公里内无商业配套，购物生活较为不便，且后期缺乏升值潜力，购房者需慎重考虑。
小区三公里内有中国水泥厂职工医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：3.0分
价格优势：4分
教育质量：4分
交通配套：2分