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提问：广叔，知识城那边万科幸福誉加推166平的四房，2.8-3.7万，投资合适么？
回答：你好。大面积适合自住，投资流动性偏弱。特别是知识城这种地段，以刚需为主。
提问：广叔您好，目前在金碧世纪花园有一套小三房，想买一套学位好一点的南向三四房，预算700以内，同时满足保值增值，因为先生在增城新塘上班，我在越秀上班，只能在天河老黄埔选择，看来看去感觉天河东房子学位不太好，略好的房价较贵，目*考前**虑城市之光124
请问
1.这个是否合适的标的，广叔有没其他建议
2 因为部分资金通过抵押金碧世纪所得，考虑近几年经济不景气，月供压力较大，什么时候适合放卖金碧？
回答：你好。
1、对各方面有高要求，价格当然也不便宜。城市之光可以考虑，还可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！
2、月供如果很紧张，现在就可挂牌，因为不一定能马上卖出。珠村地铁利好带来的增量也不会太大。
提问：广叔你好！目前看了几个二手楼盘，准备买间二房自住，资金350-400万，有番禺万科欧泊，海珠区保利花园，可逸豪苑，翠城花园，东晓南合生頣景南苑，南洲名苑。请广叔帮我看看那个楼盘更适合宜居？
回答：你好。重点考虑可逸豪苑、翠城花园、合生颐景华苑；万科欧泊涨的有点多了，需要淘笋入。
提问：800万预算，三房或四房，天河，海珠有什么楼盘可以选择，兼顾学位，楼龄20年以内
回答：你好。800w可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部 。
提问：广叔你好，一套高层的2楼带开发商装修好的一个30方的大露台花园，免费送的，不过光线一般，又担心下水隐患；一套中楼层的，大小房型价格都一样，如果广叔选你会选哪套？兼顾自住和将来方便脱手！谢谢
回答：你好。个人会选择后者。2楼这种带露台，问题很多，比如什么东西（不排除人）掉下来很危险，楼层低采光不好，噪音，潮湿等等
提问：广叔你好，新人第三问，目前在深圳工作，户口在广州，还有首套名额，预期首付预算120万左右，但是也还没小孩也没那么着急用房，也不确定未来是不是真的在广州。所以现在很犹豫要不要买房，买的话应该买哪里，买二手还是一手。蠢投资保值考虑。
回答：你好。那就买科学城，未来保值没问题。看看：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：有几个问题问广叔:1.听说珠江铂世湾客户交了首付的期房被dy，不能网签，是开发商资金链出问题了吗，这家房企咋样，可靠吗？2.珠江铂世湾的地和周边的地干净吗？（以前是不是坟地及周边有没有坟地？）
回答：你好。1，暂未收到这类消息；珠江投资实力还可以的；2，周边民房和工业厂房居多。
提问：广叔，您好！广州已没有名额，现在手上有现金150万，月供可以接受5000-6000，工作地点在广州流花路，打算以后自住+投资。请问金沙州佛山的美的东越湾可以考虑吗？或者金沙州（佛山界）您有推荐的楼盘吗？谢谢您！
回答：你好。美的东樾湾配套很一般，工业厂房居多；金沙洲可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！
提问：广叔准备在白云区买第二套改善性住房120方左右，看了建发央玺，白云江天际和品实云湖城，哪个楼盘的升值空间大，开发商也靠谱。谢谢
回答：你好。江天际，沿江，景观好，地铁上盖，可优选考虑；其次是建发央玺；品实云湖城靠近高速立交，周围工业区，较一般。
提问：广叔好呀！手头现金约200万。想买110~130方的房子自住兼考虑升值。看过新塘二手豪进山湖珺璟，保利东江首府，凤凰城，也看过新盘合生湖山，顺欣花园，很纠结不知那个更合适，听说保利东江首府四五年就会开通地铁。或者知识城的也可以。希望能提供参考意见。谢谢
回答：你好。首选豪进山湖珺璟，地铁更近，配套更好；新盘考虑顺欣花园。保利东江首府暂时还没有地铁动工的消息。这个价位就考虑新塘好了。
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